Публикации

Только при государственном регулировании применение экологичных технологий в строительстве может получить в России широкое распространение. К такому выводу пришли участники круглого стола «Энергоэффективность и экологичность в проектировании и строительстве: западный опыт и внедрение мировых стандартов в России», организованного Гильдией управляющих и девелоперов.

Эксперты уверены, что вопрос экологии необходимо рассматривать по отношению к городу в целом, а не к каждому проекту в отдельности. Сегодня, когда речь заходит о «зеленом» строительстве, сразу же возникает проблема отсутствия технических условий. Изношенная инженерная и энергетическая инфраструктура практически сводит на нет все дополнительные затраты.

По мнению председателя Комитета по архитектуре и градостроительству ГУД, архитектора, руководителя «Архитектурной Мастерской Цыцина» Сергея Цыцина, у властей есть все ресурсы для изменения ситуации с применением «зеленых» технологий и материалов. «В перспективе обойти эти вопросы невозможно. Мы со своей стороны стали предлагать своим заказчикам более активно использовать «зеленые» технологии, формировать технические задания. Однако по-настоящему действенные механизмы есть только у власти», – отмечает архитектор.

Архитектор полагает, что в конкурсной документации по государственным тендерам следовало бы прописать обязанность использовать энергоэффективные технологии и применять соответствующие материалы. В целом, уверен Сергей Цыцин, стоит поднять планку выше, чем она есть сейчас. «В России применение экологичных технологий не обязательно. Все зависит от желания самих девелоперов. Во всех странах же дело обстоит противоположным образом», – говорит Сергей Цыцин.

В свою очередь девелоперы отмечают: если в коммерческой недвижимости применение эко-технологий может быть экономически оправдана, то при возведении жилья, «отбить» дополнительные затраты гораздо сложнее. Россияне сегодня не хотят доплачивать за применение «зеленых» технологий, сетуют застройщики. Особенно в нынешних условиях, когда спрос сместился в сторону экономичного и бюджетного жилья. Все прекрасно понимают уровень продажной цены квадратного метра. Сегодня рынок не готов платить за энергоэффективные решения, отмечает директор по строительству MirLand Development Corporatoin Plc Лев Марголин.

По мнению вице-президента Санкт-Петербургского союза архитекторов Вячеслава Ухова, россияне еще не осознали, насколько остра сейчас потребность в новом экологичном строительстве. С ним согласился доцент Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета Антон Смирнов, который также отметил «низкое экологическое воспитание», которое и может являться одной из главных причин не столь широкого распространения в России «зеленых» технологий. 

Организаторами круглого стола выступили НП «Гильдия управляющих и девелоперов» и журнал «Проект Балтия», партнером — финское проектное бюро «RUMPU».