Высший арбитражный суд подтвердил правоту дольщика, который подал в суд на петербургского застройщика «Северный город», сообщает dp.ru.
Дольщик посчитал, что он не обязан вносить плату за коммунальные платежи авансом, тогда как застройщик требовал от будущего владельца квартиры платеж в 63 тыс. рублей в счет возмещения расходов по «коммуналке» за 6 месяцев вперед.
«Предоплаты за коммунальные платежи за полугодовой период — распространенная практика для строительных компаний Петербурга, — говорит директор по правовым вопросам компании «Северный город» Станислав Михайлов. — Именно за такой срок можно наладить эксплуатацию дома».
В свою очередь, вице-президент некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов полагает, что решение суда отразится только на застройщиках, аффилированных с управляющими компаниями. Но управляющим компаниям будет в будущем сложнее работать, так как коммунальные платежи с еще не живущих в доме собственников получать сложно.
Председатель правления одного из городских ТСЖ «Испытателей 8-1» Андрей Зеликов добавляет, что по 214-ФЗ застройщик обязан передать квартиру независимо от оплаты коммунальных платежей.
«Хотя в России право не прецедентное, но на решение президиума ВАС ориентируются суды низших инстанций, — заключает Михаил Бойцов, управляющий партнер RightMark Group. — Достаточно 10-20 выигранных аналогичных исков, и застройщики изменят схемы работы».
при копировании и использовании материалов SROportal.ru интерактивная ссылка на источник обязательна
Сохранить как PDF файл