Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о возложении на Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) функций контроля за жилищно-строительными кооперативами (ЖСК). Соответствующее постановление было подписано градоначальником 20 октября.
Как сообщается на сайте Москомстройинвеста, наделение комитета дополнительными контролирующими функциями обусловлено положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 236-ФЗ, который внес ряд изменений в законодательные акты для регулирования отношений, связанных с выполнением застройщиком обязательств перед гражданами – участниками долевого строительства. В законе, в том числе, предусмотрено и ужесточение требований к ЖСК.
В частности, были внесены изменения в главу 11 Жилищного кодекса РФ, регламентирующую деятельность ЖСК. Ее дополнили двумя новыми статьями. Одна из поправок касается запрета ЖСК осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (за исключением случаев, когда ЖСК создается в рамках реализации положений 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»).
Поправки в ЖК РФ также предусматривают обязанность ЖСК размещать в государственной информационной системе устав кооператива, информацию о количестве членов ЖСК, разрешение на строительство жилого дома, права ЖСК на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка, кадастровом номере и его площади, а также информацию о местоположении строящегося дома, количестве жилых помещений, технических характеристиках объекта, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Эти сведения должны быть предоставлены члену этого кооператива по первому запросу.
236-ФЗ предлагает наделить орган, осуществляющий контроль и надзор в сфере долевого строительства, правом получать сведения реестра и другую информацию, связанную со строительством жилого дома, которую ЖСК в обязательном порядке должен публиковать. Поскольку в Москве контролирующие функции за застройщиками, привлекающими денежные средства граждан в строительство, осуществляет Москомстройинвест, потребовалось внести изменения в Положение о Комитете. Именно это было сделано постановлением мэра Москвы.
Сохранить как PDF файл