В Донецкой Народной Республике запущена программа льготной ипотеки под 2% годовых, — на днях там был оформлен первый договор участия в долевом строительстве жилья с привлечением такого кредита.
Президент России подписал закон, возвращающий налог на добавленную стоимость на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства. Документ, вносящий комплексные изменения в Налоговый кодекс, включая отмену действовавшего с 2010 года послабления для застройщиков, опубликован на официальном портале правовой информации.
Участники круглого стола «Исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Допускаемые изменения качества передаваемых объектов. Практика правоприменения» рассмотрели типовые нарушения застройщиков и способы их взаимодействия с надзорными органами в рамках риск-ориентированного подхода.
В Национальном объединении строителей известили об окончании действия ряда антикризисных мер, принятых правительством весной 2022 года для поддержки стройотрасли в условиях западных санкций. С 1 июля в сферу долевого строительства возвращаются требования 214-ФЗ без всяких послаблений для застройщиков.
В Госдуме готов законопроект, противодействующий «потребительскому экстремизму» в сфере долевого строительства жилья. Суть документа в досудебном урегулировании споров застройщиков и приобретателей жилья при обнаружении строительных недостатков при сдаче квартир в новостройках. Комитет по строительству и ЖКХ готовит проект к внесению в парламент.
Число потенциально проблемных строек в России планомерно сокращается и в настоящее время не превышает 4,3% от всего объема долевого строительства в стране. Таковы данные предбанкротного мониторинга деятельности застройщиков за I квартал 2023 года, который провел Фонд развития территорий.
ДОМ.РФ расширил возможности собственной цифровой платформы для проведения дистанционных сделок с недвижимостью и максимально упростил документооборот при осуществлении регистрационных действий.
В минувшем году девяти российским регионам удалось закрыть проблему «обманутых дольщиков»: им либо выданы компенсации, либо новые квартиры. Сегодня в 21 российском регионе отсутствуют проблемные объекты долевого строительства.
Правительство утвердило постановление о «сдвиге вправо» сроков перехода на технологии информационного моделирования застройщиков, ведущих долевое строительство в рамках 214-ФЗ. Согласно документу, для «крупных проектов» долевого строительства применение ТИМ станет обязательным с 1 июля 2024 года.
Члены думского Комитета по строительству и ЖКХ под руководством Сергея Пахомова предлагают ещё раз подправить закон о долевом строительстве, урегулировав ситуацию с досрочной сдачей многоквартирного дома в эксплуатацию. По словам депутатов, законом закреплена ответственность застройщика за просрочку со сдачей дома в эксплуатацию, а вот права на досрочное исполнение своих обязательств по договору у него (по закону) нет.
