При разумном участии государства в девелоперском процессе стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости можно снизить на 15 тыс. рублей, считает заместитель генерального директора Urban Group Леонард Блинов. Свою точку зрения он изложил на организованном порталом «Ради Дома PRO» круглом столе «Рынок жилья: где искать точки роста».
Максимальной экономии, по мнению эксперта, можно добиться за счет трех основных мер. Во-первых, государству необходимо снизить цены на принадлежащие ему земельные участки, что, в свою очередь, повлечет за собой увеличение доли доступного жилья. Во-вторых, затраты на социальную инфраструктуру, которую девелоперы сегодня возводят из своей прибыли, следует отнести на расходы. В-третьих, менее затратным должно стать подключение к инженерным сетям.
«Не нужно никакого датирования, государственного субсидирования девелоперов. Сделаем всё сами, если нам позволят поработать с ключевыми факторами нагрузки: землей, социальными объектами и подключением к коммуникациям», — заявил Блинов.
Напомним, что ранее о возможном освобождении девелоперов от налога на прибыль при безвозмездной передаче властям объектов социальной инфраструктуры высказался министр строительства Михаил Мень. По его словам, ведомству в этом вопросе практически удалось договориться с Минфином.
Сохранить как PDF файл