В ходе аудита финансово-хозяйственной деятельности ГК Urban Group выявлены завышение стоимости строительных работ, закупки стройматериалов у подконтрольных производителей, нецелевое использование средств дольщиков и признаки недобросовестной конкуренции.
Как говорится в сообщении ДОМ.РФ, аудиторская проверка проводилась в течение 44 дней такими известными на рынке аудита и консалтинга компаниями, как «Эрнст энд Янг», ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», АО «НЭО Центр». Аудиторы исследовали период финансово-хозяйственной деятельности ГК Urban Group с 2011 года по I квартал 2018-го.
Вердикт проверяющих: на достройку всех объектов обанкротившегося застройщика потребуется 67,6 млрд руб., из них часть средств может быть получена за счет реализации непроданных квартир, машино-мест и нежилых помещений общей стоимостью 11,9 млрд руб.Таким образом, дефицит расходов на ликвидацию долгостроев Urban Group (без учета выделенных со стороны государства средств) предварительно оценивается в 55,7 млрд руб.
Аудит также выявил, что в состав Urban Group входят 60 юридических лиц, еще 92 юрлица имеют признаки аффилированности с Группой. К концу 2017 года застройщик уже имел признаки неплатежеспособности. Также установлено несоответствие между данными бухгалтерского и управленческого учетов, выявлены факты внесения модификации учетных данных.
В аудиторском заключении приводится целый перечень нарушений, допущенных менеджментом Группы, в том числе «завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства». К примеру, стоимость работ по кирпичной кладке наружных стен и отделке фасадов по сравнению с рыночными ценами завышена на 155%. Разница от завышения уходила (в виде займов) в пользу аффилированных с Группой фирм и физических лиц. Общий вывод средств таким способом оценивается аудитом в сумму свыше 55 млрд руб.
Также аудиторы обнаружили «признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией».
Далеко не все благополучно обстояло у Urban Group и с авторскими правами на проектную документацию. Как установлено проверкой, они принадлежат третьим лицам, подконтрольным менеджменту и акционерам Группы. Помимо этого у входящих в Группу компаний-застройщиков отсутствуют архивы исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации.
Более подробно с результатами аудиторский проверки финансово-хозяйственной деятельности Urban Group можно познакомиться здесь.
Сохранить как PDF файл