Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал еженедельный дайджест «Рынок жилья и ипотеки» за период с 30 мая 2025 года по 6 июня 2025 года.
Согласно представленным данным, в мае 2025 года банки выдали 71 тысяч ипотечных кредитов на сумму 289 млрд рублей — это на 9% больше, чем в апреле.
Объемы по льготным программам сохранились на высоком уровне: 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей. Всего с начала года оформлено 278 тысяч ипотек на 1,19 трлн рублей, что на 50% меньше по количеству и на 42% по объёму по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. При этом доля льготных программ продолжает расти и достигла 60% по числу сделок и 80% — по объему.
Темпы вывода нового жилья снижаются: в мае на рынок поступило 2,7 млн кв. метров, что на 28% меньше, чем год назад. За январь–май застройщики запустили 15 млн кв. метров жилья (–20% к аналогичному периоду 2024 года). Снижение зафиксировано в 53 регионах, включая 7 из 10 крупнейших по объёму строительства.
На рынке проектного финансирования сохраняется активность. В апреле остатки на счетах эскроу увеличились на 64 млрд рублей и составили 6,6 трлн. Банки расширили кредитные лимиты на 347 млрд до 21 трлн рублей.
Задолженность застройщиков выросла на 248 млрд, достигнув 8,9 трлн. Средняя ставка по проектному финансированию достигла 10,6%. При этом покрытие задолженности средствами на счетах эскроу снизилось до 71% (год назад показатель составлял 85%).
Сохранить как PDF файл