Не дожидаясь введения Центробанком «репрессивных» мер к кредитным организациям, выдающим ипотеку «от застройщика» с «околонулевыми» процентными ставками, банки прекратили приём заявок от девелоперов на выдачу таких кредитов. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на аналитиков девелоперской компании Asterus.
«Ряд банков анонсировали приостановку с 26 декабря, но по факту уже не принимали заявки с 23 декабря. Таким образом, кредитные организации перестраховываются. Объем заявок настолько большой, что банки рискуют не успеть их обработать до вступления в силу новых правил от ЦБ», — цитирует издание коммерческого директора компании Веру Стефан. Теперь минимальная ипотечная ставка при субсидировании «от застройщика» в «Сбере», например, составляет 3%, в МКБ — 2,5%.
Ранее Центробанк сообщил о намерении внести в I квартале 2023 года изменения в положение 590-П, регламентирующее расчет банковских резервов, – существенно повысить требование к резервам по ипотечным кредитам с предельно низкими ставками, субсидируемыми застройщиками. В ЦБ считают, что выдавая такие кредиты на длительный срок (вплоть до 25 лет), банки не дооценивают риски, а потому повышенный уровень резервов экономически обоснован.
Сохранить как PDF файл