Государственную программу субсидирования ипотеки нужно не только продлить, но и существенно расширить её возможности, заявил председатель совета директоров группы компаний «Гранель» и сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров во время слушаний «Доступная ипотека – ключевая мера поддержки строительной отрасли», состоявшихся в Общественной палате 11 февраля.
«Я предлагаю не просто оставить программу, но снизить размер процентной ставки до 7% и первоначального взноса до 10% по ипотечным кредитам, — цитирует Андрея Назарова пресс-служба ГК «Гранель». — Эта мера позволит увеличить число ипотечных покупателей в три раза. Сегодня только через строительную отрасль мы можем удержать экономику от дальнейшего падения, а возможно, и улучшить показатели. Мировой опыт, в частности опыт Китая, подтверждает эффективность такого курса».
По словам Назарова, сегодня средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет 22 тыс. рублей при среднем уровене заработной платы (по данным Росстата) — 35 тыс. рублей. В отдельно взятых регионах размер ежемесячного дохода еще меньше — 15 и даже 7 тыс. рублей на человека. При ипотечной ставке на уровне 7% размер ежемесячного платежа удастся снизить до 15 тыс. рублей. «Сумма, выделенная государством на поддержку ипотеки в 2016 году, не была выбрана. Это говорит о том, что люди за последний год исчерпали все свои финансовые возможности, в такой ситуации снижение первоначального взноса до 10% помогло бы расширить круг потенциальных заемщиков», — отметил Назаров.
Не менее интересные цифры в своем докладе привел и сопредседатель Экспертного совета по доступному жилью при Комитете Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Владимир Щербаков, отметили в пресс-службе. По данным эксперта, с марта 2015 года государство выделило банкам 2,7 млрд рублей на субсидирование ипотечных ставок. За этот же период по программе господдержки 211 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия, купив в ипотеку более 10 млн кв.м. жилья общей стоимостью 529 млрд рублей (из которых 374 млрд являются заемными и 218 млрд — собственными средствами заемщиков, которые были направлены в счет первоначального взноса).
По мнению Щербакова, финансовые средства, направленные на субсидирование ипотеки, нельзя рассматривать исключительно как затраты бюджета. Государственная поддержка рынка ипотечного кредитования — это не просто политическая мера, но и один из самых эффективных антикризисных механизмов. «Строительство является самым налогоемким сектором экономики – порядка 45% от стоимости жилья поступает на разных стадиях строительства в счет налоговых отчислений. При одном рубле затрат из бюджета на субсидирование процентной ставки в бюджет в виде налогов возвращается не менее 15 рублей», — отметил Владимир Щербаков.
В рамках слушаний в Общественной палате с докладами также выступили заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Олег Бетин, заместитель генерального директора АИЖК Сергей Кузнецов, управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве Иван Романов и другие. Все участники дискуссии сошлись во мнении, что решить проблему доступного ипотечного кредитования в нашей стране не представляется возможным без активного участия Центробанка, который должен скорректировать свои приоритеты и выделять средства на поддержку отрасли в таком же объеме, как и на санацию банковского сектора.
Сохранить как PDF файл