В Совете Федерации разработали законопроект, устанавливающий правовой статус апартаментов и зданий с апартаментами как новые виды недвижимости. Об этом сообщил председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.
По словам сенатора, в последнее десятилетие апартаменты получили широкое распространение и сейчас уверенно конкурируют по ценам с квартирами в многоквартирных домах. На практике их используют для постоянного проживания, однако прописаться в них невозможно, да и социальной инфраструктурой они никак не обеспечены.
Сенатор обратил внимание, что международный опыт градостроительного развития крупных городов демонстрирует востребованность новых форматов проживания людей и использования территорий. Успешно развиваются территории и здания смешанного использования в центрах городов, где в одной зоне или одном здании сочетаются жилая и нежилая функции (офисы, административные здания, торговые объекты, объекты культуры и т. д.). Усиливается спрос горожан на многофункциональность города в противовес разделению на спальные районы и деловой центр, когда отпадает необходимость длительных поездок на общественном транспорте от дома к месту работы и обратно.
По мнению Мельниченко, игнорировать данные процессы развития городов и блокировать развитие нового сегмента недвижимости – многофункциональных зданий и многофункциональных зон – неразумно. Нужно установить правовой статус апартаментов и зданий, в которых они расположены, что и предлагается упомянутым выше законопроектом. В нём выделяется новый вид жилых помещений – «апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Кроме того, определяется статус уже построенных апартаментов, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, в них проживающих.
В настоящее время законопроект рассматривают в правительстве. Если последуют предложения и замечания, проект доработают вместе с Минстроем.
Сохранить как PDF файл