Снижение первоначального взноса по государственной программе субсидирования ипотеки опасно для банков и может обрушить ипотечный рынок. Такое мнение на Финансовом форуме по недвижимости в Москве высказали представители девелоперского сообщества, пишет «Строительная газета».
В частности, глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев заявил, что снижать сумму первого взноса по ипотеке нецелесообразно, поскольку объем невыплат по кредитам продолжает расти. С коллегой согласился исполнительный директор Sezar Group Гасан Архулаев, который отметил, что снижать планку «категорически нельзя, иначе будут привлекаться неквалифицированные заемщики, что может привести к коллапсу рынка». Эту позицию поддержал президент группы ПСН Максим Гасиев, подчеркнувший недопустимость «втягивания в эту игру бедных слоев населения».
В свою очередь, директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин заявил, что средний первоначальный взнос по ипотеке в 2015 году превысил 30%. «Деньги у людей на первоначальный взнос есть», – сказал он, добавив, что установленный сейчас первый взнос в 20% является абсолютно «нормальным». «Кроме того, застройщики могут его снижать с помощью своих программ и акций», – напомнил он.
Ранее с инициативой по снижению первого взноса по программе субсидирования ипотечных ставок на рынке первичного жилья выступила Ассоциация застройщиков Московской области. Глава сообщества, гендиректор Urban Group, Андрей Пучков заявлял, что госпрограмма работает «эффективно». «И если пойти дальше, и понизить первоначальный взнос при покупке жилья до 10% от его стоимости, десятки тысяч российских семей получат исключительный шанс решить свой квартирный вопрос. Таким образом, создаются благоприятные условия для повышения рождаемости и увеличения ВВП, – отметил он. – В сложившихся экономических условиях людям трудно накопить первоначальные средства в размере 20%, а это примерно 600 тыс. рублей для однокомнатной квартиры. Для трехкомнатной квартиры сумма первого взноса еще больше – до 1 млн рублей».
Сохранить как PDF файл