Более 80 застройщиков во всех федеральных округах приняли участие в исследовании, которое оценивает ситуацию с продажами, рентабельностью, доступом к банковским кредитам
Вице-губернатор Игорь Албин встретился с руководителями ведущих девелоперских компаний Санкт-Петербурга. В ходе встречи обсуждались перспективы принятия нового Генерального плана Санкт-Петербурга и поправок в действующий Генплан.
Информация о том, что печально известный банк «Пересвет» «утопили» проблемные девелоперы, находит подтверждение. Только NBM задолжал «Пересвету» около 12 миллиардов рублей, а долги структур девелопера «Пересвет-инвест» оцениваются в 8 — 14 миллиардов. Эти деньги едва ли можно вернуть, считают эксперты.
Снижение ипотечных ставок и рост интереса покупателей к первичному рынку жилой недвижимости Москвы позволили крупным застройщикам существенно нарастить продажи в прошлом году. В среднем рост их выручки составил 30%.
Два года назад федеральные власти поменяли систему налогообложения владельцев коммерческой недвижимости: для них ставки стали исчисляться не по балансовой стоимости, а по кадастровой, что ближе к рыночным значениям. Эту идею лоббировали власти Москвы, где число торгово-развлекательных и офисных центров больше, чем в любом другом городе страны. Но недавно депутаты Госдумы приняли законопроект, позволяющий при расчетах применять минимальные кадастровые оценки. О том, как инициатива парламентариев отразится на поступлениях в городскую казну, и почему девелоперы не являются основными налогоплательщиками, в интервью «Коммерсанту» рассказал глава столичного Департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
Новостройки преодолели кризис: увеличение объемов продаж крупнейших застройщиков и возобновившийся рост цен, по мнению некоторых аналитиков, недвусмысленно свидетельствуют о восстановлении сектора жилья. Насколько оправдан этот оптимизм, ведущие девелоперы и эксперты рынка недвижимости обсудят 20 июля на круглом столе «Рынок жилья: где искать точки роста».
Из всех проблем, которые испытывают сегодня российские подрядчики, одной из основных является низкая финансовая устойчивость, констатируют застройщики. Особенно тяжелая ситуация складывается в регионах.
Снижение первоначального взноса по государственной программе субсидирования ипотеки опасно для банков и может обрушить ипотечный рынок. Такое мнение на Финансовом форуме по недвижимости в Москве высказали представители девелоперского сообщества.
Компании, входящие в Ассоциацию инвесторов Москвы и Ассоциацию застройщиков Московской области, направили письмо Владимиру Путину с просьбой продлить господдержку ипотеки, а также снизить размер первоначального взноса по кредиту на покупку жилья до 10%.
На подмосковном оптовом рынке загородной земли наблюдается дисбаланс спроса и предложения — из-за стремления девелоперов реализовать непрофильные активы, коими являются крупные земельные участки.
