Инвестиции в торговую недвижимость в России в 2014 году сократились по сравнению с предыдущим годом на 61,5% — примерно до 1 миллиарда долларов. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании Colliers International.
«Если в 2013 году в торговые объекты было инвестировано 2,6 миллиарда долларов, то сейчас — около 1 миллиарда. Инвестиции в гостиницы, наоборот, выросли в 3 раза — с 200 миллионов долларов до 600 миллионов долларов», — говорится в сообщении.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2014 году снизился на 60% — до 3,5 миллиарда долларов. В итоге рынок коммерческой недвижимости практически вернулся к уровню 2010 года, когда объем сделок составлял 3,1 миллиарда долларов. В 2014 году на долю офисного сегмента пришлось 40% от общего размера инвестиций, на торговую недвижимость — 30%, на гостиницы — 16%, отмечается в материалах.
В них также добавляется, что нестабильная геополитическая и экономическая ситуация, резкие колебания курсов валют привели к понижению активности на рынке коммерческой недвижимости. Инвесторы заняли выжидательную позицию, а крупные сделки, которые традиционно заключаются в конце года, перенесли на 2015 год. Ставки капитализации на объекты класса «прайм» в 2014 году под воздействием этих факторов увеличились по всем сегментам. Для офисной и торговой недвижимости они составляют 9,5-10,5%, для складов — 12-13%.
Основной фокус инвесторов переместился на объекты стоимостью до 50 миллионов долларов — если в 2013 году доля таких сделок была незначительной (всего 5%), то в 2014 году — 16%.
Сохранить как PDF файл