Минстрой России обеспокоен уровнем готовности банков к переходу жилищного строительств на новую модель проектного финансирования. Большинство уполномоченных банков никак не взаимодействуют с застройщиками, заявил замминистра Никита Стасишин на состоявшейся 29 марта конференции Ассоциации банков России «Проектное финансирование в России: состояние и перспективы».
Никита Стасишин напомнил, что с 1 июля отрасль жилищного строительства переходит на новую модель проектного финансирования, которая включает применение механизма счетов эскроу и банковского сопровождения проектов строительства. Однако, по словам замминистра, далеко не все банки готовы к переходу на новые правила.
«У нас очень большая озабоченность реальной готовностью банков к переходу на проектное финансирование. Застройщики в регионах в 90% случаях говорят, что банки выставляют к проектам, к залогам, к резервированию такие требования, что не только региональные застройщики их не смогут выполнить, но и некоторые крупные столичные застройщики не будут соответствовать этим требованиям. Тогда вопрос — зачем мы выпускали новую инструкцию вместе с Центральным банком? Зачем мы создаём методические рекомендации о том, какие документы рассматривать, как проводить андеррайтинг? Чтобы отрасль обанкротить? У нас такой задачи нет»,- заявил Никита Стасишин.
По словам замминистра, в течение двух лет банковская система должна заместить проектным финансированием 4,6 трлн рублей, которые сегодня в жилищное строительство вложили дольщики. «Определены банки, изменены инструкции, изменены подходы… Но кроме Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, Альфа-банка, Банка Санкт-Петербург и банка ДОМ.РФ, мы ни от одного региона не слышим, что банки взаимодействуют с застройщиками», — отметил Стасишин.
Он подчеркнул, что до вступления в силу новых правил осталось три месяца, и банки являются очень важным звеном в финансировании жилищного строительства. «Мы должны с вами работать в одной парадигме, прошу аккуратнее и внимательнее отнестись ко всем связанным с проектным финансированием вопросам. Напомню, в уже строящихся объектах, которые продолжат строить по новым правилам после 1 июля, уже приобретены квартиры, и мы никак не можем допустить, чтобы из-за плохо налаженного взаимодействия между банком и застройщиком у нас остановились стройки и появились новые обманутые дольщики», — заключил Никита Стасишин.
Сохранить как PDF файл