В ходе первого заседания правления Общества взаимного страхования ответственности застройщиков жилья эксперты обсудили размер страхового тарифа. При обсуждении этого вопроса между членами правления развернулась дискуссия. Были рассмотрены две альтернативные концепции, сообщает пресс-служба Национального объединения застройщиков жилья.
Первая позиция, предложенная дирекцией ОВС, предполагает установление базового тарифа в размере 1,18% от страховой суммы. При этом к базовому тарифу могут быть применены коэффициенты от 0,5 до 5 в зависимости от субъективно оцениваемых дирекцией ОВС показателей:
- правовых аспектов (оцениваются учредительные документы застройщика, прозрачность структуры капитала и проч.) – поправочный коэффициент от 0,3 до 5;
- организационных аспектов (оцениваются организация продаж, наличие опыта, субподрядчики, диверсификация бизнеса) – поправочный коэффициент от 0,2 до 5;
- финансовых аспектов (оцениваются структура источников финансирования, финансовая устойчивость, целевое использование средств, безубыточность и проч.) – поправочный коэффициент от 0,2 до 3;
- сведений об объекте (вид объекта, местоположение, разрешительная документация, проектно-сметная документация, права на земельный участок, срок строительства).
Данную концепцию поддержали 5 членов правления: Александр Ручьев, Вадим Жук, Павел Поселенов, Андрей Рябинский и Николай Цигану.
Против выступили 2 члена правления – Леонид Казинец и Владимир Кошелев. Ими было предложено существенно снизить единый страховой тариф, а также отказаться от поправочных коэффициентов. Леонид Казинец и Владимир Кошелев свою позицию обосновали недопустимостью существенного повышения стоимости жилья. Например, тариф 0,05% позволит ежегодно собирать около 1 млрд рублей средств, которых достаточно и для содержания дирекции, и для формирования страховых резервов. «Если московские застройщики могут себе позволить повысить цену строительства на 1-6%, то для региональных застройщиков это практически невозможно из-за низкой платежеспособности населения», — отметили они.
По итогам голосования было решено вынести на рассмотрение общего собрания членов ОВС оба варианта концепции определения тарифной ставки. Собрание членов ОВС состоится 15 ноября.
Сохранить как PDF файл