К судебной борьбе против банков, отказывающих своим клиентам в пересчёте валютных ипотечных кредитов по курсу на момент их выдачи, подключился Роспотребнадзор. Как пишет газета «Коммерсант», вмешательство в дело Роспотребнадзора может переломить этот негативный для заемщиков тренд.
В распоряжении «Ъ» оказался иск, поданный 16 июля в Бабушкинский районный суд организацией «Финпотребсоюз» (действует в интересах истца — заемщика валютной ипотеки) к банку «ДельтаКредит». Сами по себе такие иски не новы, однако в данном случае третьей стороной по делу выступает Роспотребнадзор, который до сих пор не вмешивался в подобные разбирательства. В «Финпотребсоюзе» уверены, что участие в деле Роспотребнадзора важно: эксперты ведомства дадут свою оценку ситуации, и эта оценка должна быть учтена судом.
В Роспотребнадзоре настроены решительно. По словам начальника управления защиты прав потребителей Олега Прусакова, при рассмотрении дела судом позиция ведомства в виде заключения по делу оглашается после исследования всех доказательств перед переходом к прению сторон, и при вынесении решения судья обязан дать оценку заключению госоргана. «Мы будем указывать на существенное изменение обстоятельств, которое стороны не могли учесть при заключении договора,— говорит Олег Прусаков.— Отрицательное решение суда первой инстанции не исключает возможности для дальнейшего участия Роспотребнадзора в процессе».
Согласно тексту искового заявления, ипотеку в долларах заемщик-истец взял в 2007 году по ставке 11,25% годовых на срок 242 месяца. В условиях падения курса рубля к доллару размер платежей в рублевом выражении с момента выдачи ипотеки вырос для заемщика более чем вдвое. «Истец неоднократно обращался в банк с просьбами об изменении условий кредитного договора, однако какого-либо соглашения стороны не достигли»,— отмечается в заявлении. Теперь истец предлагает в судебном порядке изменить условия договора и зафиксировать платежи по курсу на дату заключения договора.
Данный иск характеризует ситуацию с валютными ипотечными заемщиками в целом, обобщает газета. Проблема обостряется каждый раз после резкой девальвации рубля, которая существенно увеличивает номинированные в валюте платежи по ипотеке в рублевом выражении. Очередное обострение произошло во второй половине 2014 года: за этот период доллар подорожал к рублю на 66%. В январе 2015 года ЦБ опубликовал рекомендации, в которых предлагал банкам реструктурировать ипотеку в валюте по курсу на 1 октября 2014 года (39,4 руб. за доллар), однако банки рекомендациям ЦБ не последовали.
Самостоятельно договориться с банками о пересмотре условий кредитования, в том числе и в суде, валютным заёмщикам не удалось. Единственным достижением была победа одного из заемщиков в суде первой инстанции — Пушкинский городской суд обязал банк ВТБ 24 пересчитать выданную в валюте ипотеку по курсу не выше 24 руб. за доллар. Впрочем, позже Мособлсуд пересмотрел решение суда первой инстанции в пользу банка.
По мнению экспертов, судить о том, насколько вмешательство Роспотребнадзора поможет решить проблему валютных ипотечных заемщиков, пока преждевременно. «Даже с учетом мнения Роспотребнадзора суд с равным успехом может пойти как по пути защиты потребителя, так и исходить из того, что заемщик сам выбрал кредит в валюте и должен был осознавать все возможные риски,— говорит партнер юридической фирмы Lidings Андрей Зеленин.— Принципиальный вопрос — отношение государства к процессу. Если государство позволит создать судебный прецедент на высшем уровне, в судах, скорее всего, окажется лавина таких дел. Однако пока однозначной тенденции в пользу валютных ипотечных заемщиков выявить нельзя».
Сохранить как PDF файл