Заместитель министра строительства Никита Стасишин 25 ноября 2024 года выступил с докладом на круглом столе «Итоги года в малоэтажном строительстве России», сообщив о работе над подзаконными актами для распространения механизма эскроу-счетов на строительство ИЖС по договорам подряда.
«Сегодня принимается достаточно много подзаконных актов, которые позволят запустить (ред. работу с эскроу-счетами) бесшовно с 1 марта 2025 года. С коллегами мы работаем над рядом поправок, которые позволят более эффективно и безопасно сделать этот рынок, и в том числе для производителей», — заявил Никита Стасишин в своем выступлении.
Напомним, что благодаря введению эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве, гражданам не нужно предоставлять дополнительно обеспечение для кредита, а строительные риски перекладываются на банки. По поручению Президента России Правительство до 1 марта 2025 года должно определить ежегодные целевые показатели на 2025–2030 годы, характеризующие долю строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов в общем объеме строительства таких объектов.
Кроме того, в своем выступлении Никита Стасишин напомнил, что одна из самых главных задач — «чтобы в марте мы увидели баланс спроса и предложения».
«Тут очень важно будет смотреть на положение и состояние предприятий, потому что заёмные средства, которые были взяты на модернизацию или на строительство тех или производств, брали, когда ставка была доступна, а сейчас бизнес не сильно маржинальный с точки зрения инвестиционной себестоимости внутри. Самое главное не допустить остановки предприятий. По сути, это гарантированный спрос», — пояснил заместитель главы Минстрой.
Однако он отметил, что роста ждать не следует, скорее речь идет о замещении хозспособа индустриальными технологиями.
«Я думаю, что замещение будет, оно будет медленнее, чем если бы позволяла ситуация в экономике, но те, кто захотят купить такие дома и жить в качественном новом жилье, это сделают», — сказал Никита Стасишин.
Сохранить как PDF файл