Президент Национального объединения строителей Антон Глушков озвучил ряд инициатив, реализация которых могла бы поддержать жилищное строительство в условиях текущего экономического кризиса. О них он рассказал в минувший вторник в ходе онлайн-слушаний, посвящённых обеспечению законных интересов участников долевого строительства, организованных Комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
В своем выступлении Антон Глушков отметил, что в настоящее время одним из главных условий обеспечения прав дольщиков является финансовая устойчивость застройщиков, а они сегодня как никогда нуждаются в серьёзной поддержке. Первый шаг на пути к этому уже сделан: руководители большинства российских регионов в условиях строгих ограничительных мер, связанных с противодействием распространению коронавирусной инфекции, позволили строителям продолжить свою работу, благодаря чему стройки не пришлось останавливать.
Однако есть ряд вопросов, которые также требуют оперативного решения. Например, регистрация ДДУ, которая тормозится в связи с остановкой работы МФЦ и неустойчивой работой WEB-сервисов Росреестра. В условиях падения спроса это обостряет ситуацию: снижаются темпы продажи жилья, а вместе с ними и доступ застройщиков к финансированию своих проектов.
Чтобы решить проблему, Антон Глушков предложил, во-1-х, регламентировать работу МФЦ с договорами долевого участия, во-2-х, отладить работу сервисов Росреестра, и в-3-х, создать региональную сеть опорных пунктов для специалистов Росреестра, которые смогут оперативно и беспроблемно регистрировать ДДУ.
Также Глушков отметил, что в условиях, когда цена договора долевого строительства является жесткой и не подлежит изменению, необходимо и банкам запретить изменять условия кредитных договоров. Пока такой тенденции нет, но нужно исключить даже саму возможность для банков двигаться в направлении повышения ставок, отметил Антон Глушков и предложил Минстрою и депутатам вернуться к теме поэтапного раскрытия эскроу-счетов.
Особое внимание следует уделить подрядчикам: цены на стройматериалы растут, оборотных средств у подрядчиков не хватает, зарплату рабочим платить практически нечем. Здесь президент НОСТРОЙ предложил призвать на помощь компфонды строительных СРО: использовать их для выдачи льготных займов членам саморегулируемых организаций для пополнения оборотных средств и выплаты зарплаты. Речь идёт о деньгах, которые добросовестные СРО сумели сохранить на спецсчетах сверх взносов, обеспечивающих ответственность своих членов, подчеркнул Глушков.
«Да, может быть, это предложение сейчас не всем коллегам нравится. Но это позволит, по нашим расчетам, до 30 млрд руб. дополнительных средств использовать на поддержку реального сектора строительства без дополнительных бюджетных источников», — заявил президент национального объединения.
Сохранить как PDF файл