Председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин принял участие в заседание Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России, прошедшего13 ноября 2024 года в формате видео-конференц-связи.
В рамах повестки дня Комиссия утвердила в своем составе новых экспертов. Представитель Банка Дом.РФ Ольга Путимцева возглавила Экспертную рабочую группу по совершенствованию законодательства в сфере проектного финансирования строительной отрасли при Комиссии.
По вопросам расширения оснований применения механизма проектного финансирования выступил Алексей Сорокин. Он отметил, что во II квартале 2024 года портфель проектного финансирования (ПФ) застройщиков заметно вырос и составил существенные 0,9 трлн руб. (+13%) после 0,3 трлн руб. (+6%) в I квартале 2024 года. По мнению эксперта, стоимость проектного финансирования несколько увеличится в ближайшем будущем. Ее динамика связана с изменением ключевой ставки, адаптацией отрасли к условиям льготных программ и объемами финансирования новых проектов. Алексей Сорокин предложил смягчить требования к собственному участию застройщика с более 15% до более 10% под капитал проекта, а при оценке залогового имущества для банков установить максимальный размер дисконта и максимальное значение комиссии в связи с предоставлением проектного финансирования.
Кроме того, дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков может стать поэтапное раскрытие счетов эскроу, что позволит строительным компаниям пополнять оборотные средства.
Сохранить как PDF файл