Вопросы инвестиционного строительства в новых субъектах России рассмотрели на совещании под сопредсетальством заместителей Министра Никиты Стасишина и Алмаза Хусаинова.
В четырех субъектах определено 349 участков под жилищное строительство: 167 в ДНР, 120 в ЛНР, 21 в Запорожской области, 41 в Херсонской области. Там применяется общий порядок привлечения средств участников долевого строительства по ФЗ-214.
Кроме того, в новых регионах будут приняты поквартальные планы действий по жилищному строительству. Они будут включать в себя конкретные контрольные точки в разрезе застройщиков, в том числе в части статуса земельных участков, готовности градостроительной документации, выдачи разрешительной документации, готовности объектов, а также готовности необходимой инфраструктуры.
Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин заявил о формировании банка земельных участков, в рамках рабочей группы рассматриваются застройщики, которые заходят с проектом в воссоединившиеся регионы. Также заранее прорабатывается механизм обеспечения будущих домов сетями и всей необходимой инфраструктурой. Никита Стасишин отметил, что необходимо синхронизировать работу в части разработки и утверждения проектов планировок территорий, выхода застройщиков на получение проектного финансирования.
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов рассказал, что цель к 2030 году довести эти регионы до среднероссийского уровня по всем ключевым сферам: это и экономика, и сельское хозяйство, медицина и строительство. В новых регионах создаются условия, чтобы граждане могли улучшать свои жилищные условия, а предприятия и компании развиваться: это и льготная ипотека под 2%, и механизмы свободной экономической зоны.
В субъектах для всех граждан РФ действует ипотечная ставка 2% годовых на приобретение первичного жилья, а также для отдельных категорий граждан на цели приобретения жилья на вторичном рынке. В части прогнозов объемов жилищного строительства в перспективе 6 лет, в 2023 году была утверждена Программа действий по развитию жилищного строительства на территориях ДНР, ЛНР, ЗО и ХО, содержащая основные направления работы и целевые показатели. Также четыре региона приняли региональные программы действий по развитию жилищного строительства, которые регулярно обновляются и актуализируются по мере развития отрасли в регионах.
Высшими исполнительными органами 4 субъектов РФ приняты НПА, предусматривающие установление особенностей регулирования градостроительной деятельности на указанных территориях, порядка получения РНС, генплана муниципального округа или городского поселения, ГПЗУ и документации по планировке территории.
Фото minstroyrf.gov.ru
Сохранить как PDF файл