25 апреля 2024 года вице-президент РСС, Председатель Общественного Совета при Минстрое Новосибирской области Максим Федорченко выступил с докладом на сессии «Городская среда будущего: как привлечь инвестиции», которая состоялась в рамках деловой программы Форума «Города трудовой доблести».
В своем докладе он отметил, что сегодня состояние городской среды и жилищного фонда во многих российских городах не соответствуют современным принципам. Требуются колоссальные усилия по реновации деградирующих территорий, что требует огромных капиталовложений. Спикер отметил, что эту работу невозможно реализовать без взаимодействия частного и публичного инвестора. Для этого разработан механизм КРТ, который сейчас успешно внедряется по многих регионах.
Согласно статистике, наиболее успешные проекты КРТ реализуются там, где активность проявляют региональные органы власти, которые видят пространственное и градостроительное развитие своего региона, оценивают экономический эффект и отражают это в планах социально-экономического развития и в градостроительной документации. Именно при таком подходе бизнесу предлагаются продуманные, просчитанные и, соответственно, инвестиционно- привлекательные проекты КРТ.
«Я бы отметил, что сейчас инвестиционно-привлекательные проекты КРТ, помимо Москвы и Московской области предлагаются в Новосибирской, Кемеровской, Иркутской, Тюменской, Нижегородской, Свердловской областях, в Краснодарском крае. Особенно большие перспективы имеет реализация проектов с участием операторов КРТ. В Новосибирске, например, все крупные проекты КРТ реализуются АО «АРЖС НСО», созданного Правительством Новосибирской области. Сейчас региональный оператор реализует проекты КРТ в отношении 5 территорий общей площадью 531 га с градостроительным потенциалом 2,8 млн кв. м жилья. При этом организован эффективный механизм взаимодействия с застройщиками, ресурсоснабжающими организациями, банками и гражданами. Осуществляется своевременное финансирование строительства инженерной инфраструктуры, в том числе за счет средств федерального бюджета по программам «Инфраструктурного меню», что позволяет обеспечивать территорию КРТ инженерными сетями еще до объявления торгов на право заключения договора о КРТ. Также будущая застройка обеспечивается в полном объеме иной инфраструктурой, предусмотренной нормативами градостроительного проектирования», — рассказал Максим Владиславович.
Большое значение для развития института КРТ, по его словам, имеет привлечение граждан к активному участию в жизни города.
«Совершенствование законодательства о КРТ сегодня должно быть нацелено на обеспечении гарантий прав граждан при реализации проектов КРТ. Граждане должны быть однозначно уверены, что в результате реализации проекта КРТ они получат лучшие жилищные условия и лучшую городскую среду. Нужно дать право голоса собственникам объектов ИЖС за включение территорий, на которых располагаются такие объекты, в границы КРТ, а также предоставить им такие же жилищные гарантии, как собственникам помещений в расселяемых МКД в соответствии с Жилищным кодексом. Также следует предусмотреть для них дополнительные гарантии, например взамен изымаемого земельного участка, предоставлять новый земельный участок, обеспеченный инфраструктурой. При таких условиях мы сможем, наконец, решить вопрос о развитии городских территорий, полностью занятых ветхими ИЖС», — выразил уверенность вице-президент РСС.
Фото omorrss.ru
Сохранить как PDF файл