Рассмотрение Госдумой законопроекта о правовом статусе апартаментов перенесли на весеннюю сессию по причине большой сложности данного вопроса. Внимательно разобраться в нём и снять разночтения в нормативной базе предстоит рабочей группе экспертов на площадке Госдумы, сообщил журналистам член Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Ресин.
Он напомнил, что закрепить понятие апартаментов и всю систему обязательных требований к такому виду строительства поручил президент страны, и решать эту задачу нужно предельно грамотно и взвешенно.
«Попытка коллег из Совета Федерации решить задачу через определение «многофункциональные здания» в осеннюю сессию Думы не привела к успеху. Рассмотрение законопроекта перенесли на весну и решили создать рабочую группу, — цитирует Ресина парламентская пресс-служба. — Нужно проделать огромную системную работу: отрегулировать возможную дополнительную нагрузку на социальную и дорожную инфраструктуру, не перекладывая ее создание на застройщика, учесть интересы жителей, особенно молодёжи, имеющей потребность жить самостоятельно. У молодых иные принципы общения и организации быта, они больше нацелены на карьерный рост, а не создание семьи, поэтому могут с энтузиазмом отнестись к идее жизни в апартаментах. И таких факторов множество».
Владимир Ресин напомнил, что изначально интерес покупателей к апартаментам возник по причине их сравнительно низкой стоимости, и никто не задавался вопросом о цене эксплуатации такого жилья и последствиях, с которыми неизбежно столкнется собственник в условиях правовой неопределенности. Теперь же ситуация изменилась: за год апартаменты подорожали на 23 %, объём предложения упал на 22 %.
«После определения правового статуса апартаментов как жилого помещения одно из ключевых преимуществ этого вида недвижимости может и вовсе исчезнуть. Но сегодня никто не может оспорить статус «помещение жилого назначения». Этот статус уже давно есть в нормативной базе строительной отрасли, и им пользуются наши проектировщики, удовлетворяя требования застройщика. Снять разночтения предстоит рабочей группе специалистов на площадке Государственной Думы», — отметил Владимир Ресин.
В то же время парламентарий напомнил, что «генеральная, глобальная задача улучшения жилищных условий российских граждан ориентирована на семейные ценности», и в этом смысле апартаменты – не самый лучший вариант решения.
«Мне кажется, решение квартирного вопроса лежит в иной плоскости: льготная ипотека, малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство, совершенствование социальной и дорожной инфраструктуры, переход строительной отрасли на новый инвестиционный цикл и проектный подход», — заключил Владимир Ресин.
Сохранить как PDF файл