Перспективы развития ключевых сегментов рынка недвижимости 47 региона России представители власти и бизнеса обсудили в рамках Конференции «Девелопмент в Ленинградской области», организованной Гильдией управляющих и девелоперов, сообщает пресс-служба организации.
Одной из ключевых проблем, сдерживающих развитие жилищного строительства в Ленобласти, остается неразвитость транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, констатировали участники конференции. В крупные проекты комплексного освоения изначально заложено строительство детских садов, поликлиник, дорог, обустройство общественных пространств. Таким образом, постепенно застройщики самостоятельно смогут улучшить инфраструктуру, считает председатель Совета директоров ИСК «Константа» Константин Крюков. Однако, добавляет эксперт, небольшие проекты скорее всего и в дальнейшем будут ориентироваться на уже созданную инфраструктурную базу.
В отношении социальных объектов ситуация в ближайшее время может улучшиться. Как отметила в ходе дискуссии старший юрист компании Salans Мария Кайдановская, раньше строительство детских садов и последующая безвозмездная их передача властям обходилась девелоперам довольно дорого. «В апреле прошлого года был принят закон, согласно которому органы местной власти обязаны предоставить взамен равноценный земельный участок, – рассказала Мария Кайдоновская. – Документ может существенно улучшить ситуацию».
Участники конференции сошлись во мнении, что Ленинградская область обладает существенным потенциалом для развития всех сегментов недвижимости. Но в настоящее время в большей степени является скорее спальным районом Санкт-Петербурга. Для изменения ситуации необходимо развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
при использовании материалов SROportal.ru ссылка на источник обязательна
Сохранить как PDF файл