Реализация программы сноса и расселения пятиэтажек в Москве может привести к коллапсу на первичном рынке жилья в соседней области, заявил на Ялтинском экономическом форуме сопредседатель «Деловой России» и председатель совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров.
«Построить примерно 100 млн кв. м жилья в Москве — это построить еще один Санкт-Петербург. Если неправильно что-то сделать, такой объем жилья может обрушить рынок, например, цены. И тогда другие девелоперы, в первую очередь из других регионов, включая Московскую область, вылетят сразу, потому что не уложатся в себестоимость, и маржа уйдет в минус», — цитирует Назарова RNS.
«Надо создать группу и ввести в неё представителей сообщества, пока принимают закон», — обратился девелопер к главе Минстроя Михаилу Меню. Министр, в свою очередь, оценил идею позитивно. «Мы готовы привлечь экспертное сообщество. И коллеги из Москвы, наверное, не будут возражать, они заинтересованы в максимальной открытости», — отметил министр.
Впрочем, есть на сей счёт и хорошая новость: в столичном стройкомплексе сообщили, что для расселения сносимых пятиэтажек намерены выкупать готовые квартиры в московских ЖК эконом- и комфорт-класса. Если объемы закупок будут значительными, снижение предложения может привести к повышению цен на недвижимость, причем как в Москве, так и в области. Подобного развития событий не исключил в комментарии РБК руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов.
В то же время эксперт опасается, что подобные «массовые закупки» со стороны властей могут обернуться неприятными последствиями для жителей сносимых пятиэтажек. «Может быть и так, что город начнет скупать в большом объеме совершеннейший неликвид и насильно переселять туда людей. Застройщики на радостях начнут множить этот неликвид, чтобы еще больше «слить» его государству. На окраинах сформируются депрессивные районы. Участки, оставшиеся от пятиэтажек, выставляются на торги по высоким ценам, и 10-15 лет стоят неосвоенные», — нарисовал неприглядную картину будущего Денис Соколов.
Между тем, 20 апреля законопроект о реновации столичных пятиэтажек был принят Госдумой в первом чтении. «За» проголосовали 397 депутатов, против — только четверо из фракции «Справедливая Россия». Если поправки ко второму чтению не удовлетворят коммунистов, они тоже откажутся от поддержки законопроекта, — об этом сообщил журналистам депутат Валерий Рашкин.
Сохранить как PDF файл