Объем предложения на первичном рынке Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД достиг 1,46 млн кв. м. Это самый высокий показатель со времен кризиса 2008 года, утверждает портал «Ради Дома PRO» со ссылкой на аналитиков «ИРН-консалтинга». Всего выставлено на продажу 21,8 тыс. квартир в 291 новостройке.
Самый большой прирост предложения зафиксирован в комфорт-классе: на 16,6% по сравнению с сентябрем. Средняя цена такого жилья при этом снизилась на 4,4% до 196,8 тыс. руб. за кв. м. Стоимость «квадрата» на первичном рынке в целом от ТТК до МКАД также упала: на 2% до 197,5 тыс. руб.
И это несмотря на то, что спрос в массовом сегменте новостроек столичного региона явно смещается в сторону Москвы. В частности, по данным Est-a-tet, еще в 2014 году на проекты в области приходилось 80% спроса. Однако за год эта доля рухнула более чем вдвое — до 37%. Причина — в появлении бюджетного предложения на территории столицы.
«Если два года назад в Москве невозможно было найти новостройку дешевле 140 тыс. руб. за 1 кв. м, то сейчас есть и за 100 тыс. руб. Строители ведут себя как игроки нефтяного рынка: цена ниже, поэтому продать нужно больше», — отметил в комментарии «Ведомостям» руководитель портала ИРН Олег Репченко. Однако даже такое бюджетное предложение достаточного спроса не находит.
Сохранить как PDF файл