Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе совместно с представителями исполнительной и законодательной власти, представителями профессиональных союзов и ассоциаций провел совещание по вопросам защиты обманутых дольщиков и внесения изменений в действующее законодательство, сообщает BN.ru.
По словам заместителя полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Сергея Зимина, в СЗФО зафиксировано около 100 проблемных объектов строительства, осуществляющихся на основе долевого участия. «Для того, чтобы решить этот вопрос требует не менее 3,6 млрд рублей», – сообщил он.
«Мы неоднократно выносили на обсуждение вопрос об участии органов власти в решении проблем дольщиков. Надо отметить, что реакция руководителей регионов была различной: одни высказывались за возможность предоставления компенсации для граждан из бюджетов регионов через систему выкупа этих объектов с последующим завершением работ. Другие однозначно говорили о невозможности участия в этом вопросе региональных бюджетов, справедливо замечая, что это дело отношений застройщика и дольщика на свободном рынке», – рассказал зампред президента.
Среди предложений участников совещания по решению этого вопроса прозвучали рекомендации о создании специальных компенсационных фондов, предусматривающих страхование ответственности застройщикам перед дольщиком.
Действенным, по мнению некоторых участников, мог бы стать механизм, примененный в Краснодаре, когда дольщики вкладывали деньги на депозит, а банк инвестировал их в строительство. В результате работы подобных «стройсберкасс» риск недостроя не переходил на физическое лицо.
Вице-президент НП «СРО “Объединение строителей Санкт-Петербурга”» Алексей Белоусов напомнил присутствующим об инициативе представителей объединения принять федеральный закон о фонде страхования вкладов дольщиков, который фактически повторяет закон о страховании вкладов населения в банках. По его словам, этот законопроект пока тормозится.
Принципиальным решением проблемы может быть полный уход при строительстве жилых домов от долевой схемы, осуществление продаж только готовых объектов.
Напомним, что ранее Сергей Зимин выступил с инициативой ужесточения ответственности СРО. Рабочей группой по защите прав участников долевого строительства в Санкт-Петербурге были сформулированы предложения по решению проблемы обманутых дольщиков, суть которых сводится к тому, что саморегулируемые организации строителей должны нести полную ответственность за работу своих членов.
Однако, по мнению ряда участников совещания, финансовое участие СРО в решение вопросов дольщиков – нереально. По словам эксперт аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Юрия Курикалова, речь может идти только о создании специализированных СРО в инвестиционно-строительной сфере. «СРО занимается контролем качества, безопасности строительства, но не имеет права вмешиваться в хозяйственные, договорные взаимоотношения между застройщиком и другим лицом. Если ставить вопрос о том, что компенсационный фонд нужно «повернуть» на реализацию проблем дольщиков, так мы только поощрим тех, кто обманывает», — поддержал эксперта директор СРО «НП “Строители Ленинградской области”» Владимир Кобзаренко.
«Предложений много, теперь их необходимо обработать и принять конкретные решения», – подвел итоги совещания Сергей Зимин. Было решено всем участникам совещания разработать и направить в аппарат Полпредства свои предложения до 15 марта. Первое заседание Экспертного совета по правовым вопросам Координационного совета по строительству при аппарате полномочного представителя Президента РФ в СЗФО будет посвящено именно проблемам в долевом строительстве и выработке законодательных инициатив. Как отметил руководитель Экспертного Совета депутат ГД РФ Сергей Петров, все предложения профессиональной общественности получат должную оценку и будут обсуждены в рамках экспертных рабочих групп, как при аппарате Полпредства, так и при соответствующих комитетах Госдумы РФ. «Сегодня, очевидно, что законодательство в долевой сфере требует серьезной шлифовки», – заметил депутат.
при использовании материалов SROportal.ru ссылка на источник обязательна
Сохранить как PDF файл