Федеральные чиновники не отказались от идеи повысить взносы в Фонд защиты прав дольщиков. На днях Минстрой заслал письмо в регионы – с целью узнать отношение к этому на местах.
Об идее поднять размер отчислений Минстрой сообщил ещё летом, когда появился проект очередных поправок в закон о долевом строительстве. Однако потом от этой затеи отказались, — в итоговой версии документа, направленной в Госдуму, пункты о поэтапном повышении взносов до 6% с 1 января 2019-го исчезли. Впрочем, депутаты тут же сообщили, что законопроект будет серьёзно доработан, а перечень изменений расширен.
Пока что отчисления застройщиков в вышеупомянутый фонд составляют 1,2% от суммы договора о долевом участии. Но в Минстрое решили поинтересоваться мнением регионов, направив руководителям исполнительной власти субъектов РФ письмо с просьбой проанализировать, как повышение взносов повлияет на стоимость жилья, объёмы его ввода и количество застройщиков, привлекающих деньги дольщиков. Документ датирован 9 ноября, а срок для ответа ограничен 15 ноября, сообщает портал NSP.
Данная тема обсуждалась в минувший вторник на заседании Координационного совета по строительной отрасли Ленобласти. Заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин сообщил, что такого письма не видел, но признался, что рост платежей может очень болезненно сказаться на рентабельности большинства работающих в области застройщиков.
Сами участники рынка давно говорят, что рентабельность теперь редко превышает 10%. А в недорогих проектах массового спроса, которые в основном и возводят в Ленобласти, маржа может быть и того меньше – до 6%. Так что пятикратное увеличение взносов ни к чему хорошему точно не приведёт.
«Это будет серьёзный удар по экономике не только будущих, но и уже начатых проектов, – цитирует NSP директора по строительству компании «ЛенРусСтрой» Алексея Булдина. — Понятно, что такие «заградительные» проценты устанавливают, чтобы стимулировать компании к использованию эскроу-счетов. По некоторым объектам мы в добровольном порядке перешли на выплату взносов в фонд, потому что эта схема более надёжна для дольщиков. Однако увеличение ставки приведёт к обратному эффекту. К схеме страхования не перейти, использовать эскроу-счета по уже начатым проектам тоже не выйдет. Так что планы выглядят пугающе».
Сохранить как PDF файл