Рынок проектного финансирования жилищного строительства России за три года вырос в 13 раз по объемам средств, предоставленных застройщикам. Сегодня в данном сегменте работают три десятка банков, их общий вклад в жилищное строительство исчисляется 12 триллионами рублей. Об этом на панельной сессии «Инструменты развития жилищного рынка: проектное финансирование и инфраструктурные облигации» в рамках Сибирской строительной недели сообщил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
«За три года реформы долевого строительства жилья рынок проектного финансирования пережил бурный рост: объем открытых девелоперам лимитов увеличился с 0,9 трлн до 12,1 трлн рублей, и интерес банков к строительной отрасли растёт. В 2022 году более трети прироста корпоративных кредитных портфелей было обеспечено сделками с девелоперами жилой недвижимости», — отметил Антон Медведев.
Сегодня в сегменте проектного финансирования работают три десятка банков, восемь из них — с широкой географией бизнес-присутствия. За сотрудничество с успешными девелоперами, запускающими рентабельные проекты, в банковской среде конкуренция. Между тем, переход на механизм эскроу, по словам Медведева, практически завершён (сегодня по этой схеме строится более 90% многоквартирного жилья), и в этом году рост рынка вряд ли составит более 10%.
Банк ДОМ.РФ финансирует проекты жилищного строительства в 7-ми из 10-ти регионов Сибири: в Новосибирской, Иркутской, Томской, Омской, Кемеровской областях, Красноярском и Алтайском краях. В минувшем году доля банка в проектном финансировании в СФО превысила 30%, – с участием Банка ДОМ.РФ в Сибири будет построено около 4,2 млн кв. м жилья.
«Мы нацелены нарастить кредитный портфель, в том числе в сибирских регионах, а также увеличить площадь финансируемых проектов до 55 млн кв. м», — заявил банкир.
Сохранить как PDF файл