Согласно оценке аналитического центра ДОМ.РФ, с начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий (КРТ) увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. метра на 1 октября 2024 года, что составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России.
На конец 3 квартала 2024 года проекты КРТ реализуются в 40 регионах России, что на 28 регионов больше, чем в начале 2023 года. Более 80% всех проектов сконцентрированы в десяти субъектах РФ. Большинство проектов КРТ (82% или 3,6 млн кв. метров) реализуется по инициативе собственников земель, включая девелоперов, выкупивших перспективные участки. Более значимую роль начинают играть проекты, запущенные по инициативе местных властей: их доля выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.
Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов отметил, что финансовый институт развития в жилищной сфере работает над тем, чтобы сделать механизм государственно-частного партнёрства при реализации КРТ еще более эффективным. Компания выступает оператором аукционов на право заключения договоров КРТ порядка 113 проектов в 48 регионах, общей площадью 5,3 тыс. га и градостроительным потенциалом более 23 млн кв. метров.
По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга с запуском проектов КРТ в конце 2020 года принципиально изменился подход к использованию неэффективных городских территорий, включая бывшие промзоны. Механизм помогает муниципалитетам совместно с бизнесом выгодно перезапускать такие объекты, насытить их современным жильём и инфраструктурой, существенно сократив затраты и строительный цикл. В отдельных регионах, таких как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%.
Сохранить как PDF файл