Согласно исследованию Аналитического центра ДОМ.РФ, более быстрые темпы прироста демонстрируют регионы за пределами лидирующей десятки.
Запуски в регионах вне топ-10 за год выросли на 38%, а в пределах лидирующей десятки — всего на 9%. При этом ситуация с балансом спроса и предложения в крупнейших субъектах неоднородна ‒ в пяти из топ-10 регионов — в том числе Москве, Тюменской, Свердловской, Ростовской областях формируются риски дефицита предложения. В Ленинградской области и Краснодарском крае, напротив, назревает избыток предложения. В Московской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области рыночная ситуация близка к балансу.
Схожая картина наблюдается и среди десяти крупнейших застройщиков. Лидеры отрасли наращивают темпы строительства медленнее, чем группы компаний вне топ-10, что свидетельствует о здоровой конкуренции на рынке жилья. Так, в 2023 году «нетоповые» застройщики нарастили запуски на 25% (до 40,6 млн кв. метров), в то время как топ-10 — только на 6% (до 8,8 млн кв. метров).
В 2023 году произошла смена лидера по объемам строительства — крупнейшим девелопером рынка стала Группа «Самолет», запустившая за год строительство 3 млн кв. метров жилья, а ПИК опустился на второе место. Третье место сохранил за собой ЛСР.
Фото unsplash.com
Сохранить как PDF файл