В настоящее время наблюдается бурное развитие ИЖС в России, что является плодом совместных усилий государства и общества. Строительному сообществу удалось добиться распространения на строительство объектов ИЖС большинства преференций, льготных программ, механизмов финансирования, которые действуют для МКД. Об этом заявил Ефим Басин на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Российского союза строителей 14 июля 2023 года в рамках выставки Open Village.
Совместное заседание было посвящено теме развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации. В ходе заседания в режиме видеоконференцсвязи с докладом выступил Вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко. Он заявил, что в I полугодии 2023 года результаты ввода ИЖС составили 28 млн квадратных метров. Это свидетельствует о досрочном достижении показателей, заложенных в Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года и в Национальном проекте «Жилье и городская среда». Это стало возможным благодаря эффективным мерам государственной поддержки. Также росту объёмов ИЖС способствует совершенствование законодательства, в частности принятое постановление Правительства РФ № 1055 об увеличении максимального размера кредита по программе льготной сельской ипотеки. Спикер подчеркнул, что только комплексная застройка профессиональными застройщиками может обеспечить необходимой инфраструктурой жителей индивидуальных домов. Однако на сегодняшний день в России, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ реализованы только пилотные проекты комплексной застройки ИЖС с применением механизмов долевого строительства.
В завершении своего доклада, Максим Федорченко обратился к Председателю заседания Ефиму Басину с предложением о включении в проект федерального закона в сфере КРТ поправок, предусматривающих возможность включения в границы проектов КРТ территорий, полностью занятых объектами ИЖС.
Председатель Комитета по малоэтажному жилищному строительству Константин Пороцкий проинформировал присутствующих о проблемах строительства малоэтажных жилых комплексов, включая вопросы проектного финансирования. Он отметил, что большинство проблем являются следствием отсутствия единых стандартов ИЖС, классификации объектов ИЖС, а также необходимости разработки проектной документации.
Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков заявил, что за первое полугодие 2023 на строительство частных домов выдано более 37,2 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 159,2 млрд рублей. Это превышает показатели 2022 года.
Сохранить как PDF файл