Союз строителей Смоленской области инициировал онлайн-встречу региональных застройщиков с заместителями министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрием Волковым и Никитой Стасишиным. Мероприятию посодействовал депутат Госдумы Сергей Неверов, — диалог между строителями и чиновниками состоялся на площадке местного отделения «Единой России».
По словам президента Союза строителей Смоленской области Вадима Косых, вопросы, с которыми региональные застройщики обратились к заместителям министра, актуальны не только для Смоленщины. Одна лишь проблема частого изменения законодательства чего стоит. Строители постоянно просят Минстрой объявить мораторий на постоянную правку Градкодекса, Минстрой обещает, но вновь готовит очередной пакет изменений…
На сей раз проблему озвучил первый заместитель гендиректора СРО «Объединение смоленских строителей» Олег Аббасов. Он посетовал, что в последнее время законодательство в плане нормативной документации меняется слишком часто. «Нам бы хотелось большей стабильности», — выразил Аббасов пожелание строителей региона. И получил поддержку со стороны Сергея Неверова. «Допустим, пусть сроки проектной документации будут стабильны на протяжении трех лет. Право вносить изменения мы сохраним, но другое дело, что они будут точечными», — отметил тот.
«Идея о минимизировании внесения изменений в правовые и нормативно-технические документы не нова. Дискуссия на эту тему ведется. Бесспорно, стабильность в градостроительной сфере нужна. Но к строительному регулированию предъявляется масса вопросов», — отреагировал на обращение Дмитрий Волков, отметив при этом, что «всем будет проще», если Минстрою будет поручено написать новый Градостроительный кодекс, который не потребует столь частых правок, как нынешний.
Гендиректор Треста «Смоленскагропромстрой» Вадим Потапов обратил внимание на проблему взаимодействия с банками по вопросу проектного финансирования. «В Смоленском регионе, где проживает менее миллиона человек, все крупные банки работают по одному принципу: если вопрос стоит о проектном финансировании объекта стоимостью до миллиарда рублей, то с вами даже не станут разговаривать. Даже если подать заявку на объект, то минимум девять месяцев придется ждать ее рассмотрения. В итоге на Смоленщине проектного финансирования добиваются лишь единицы застройщиков», — сообщил Потапов.
Девять месяцев – это, конечно, слишком раздутый срок, согласился с застройщиком Никита Стасишин. «У нас в министерстве заседает конфликтная комиссия, куда входят все крупнейшие банки и застройщики. Вадим Вениаминович, присылайте ваши документы, мы в течение недели соберем представителей банков, куда вы обращались, и разберемся с ситуацией. Информация, которую вы озвучили, нарушает требования президента РФ о банковской работе», — развёл ситуацию замминистра, напомнив о недавно принятой программе о субсидировании кредитов для застройщиков в тех регионах, где рентабельность не превышает 15%. В этом году на эти цели федеральный центр выделил один миллиард рублей, а в следующие три года эта сумма возрастет до 64 миллиардов.
В ходе видеоконференции заместителям министра задавались вопросы по жилищному строительству, ипотечному кредитованию, развитию жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рынка арендного жилья и комплексного развития территорий. Все озвученные предложения от смоленских застройщиков в Минстрое обещали изучить.
Сохранить как PDF файл