В Национальном объединении строителей вновь подняли тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Это поможет стимулировать застройщиков, ограниченных проектным финансированием, и ускорить строительство жилья, заявил на заседании Комитета по улучшению инвестклимата и КРТ в Российском союзе строителей вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Заседание комитета состоялось 16 мая. Его ключевая тема — инвестиционная деятельность в сфере жилищного строительства. По словам председателя комитета Максима Федорченко, в данной сфере назрело сразу несколько проблем: повышение стоимости ипотеки, снижение платёжеспособного спроса со стороны населения и, как следствие, медленное наполнение эскроу-счетов и снижение доступности проектного финансирования.
Объём средств дольщиков на эскроу-счетах, размещённых в банках, выдающих застройщикам кредиты на строительство, действительно снизился – «впервые за всю историю наблюдений», отметил Антон Мороз. Это значит, что для застройщиков подорожало банковское финансирование, и, как следствие, подорожал квадратный метр.
«Переход рынка жилищного строительства на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, на которых средства дольщиков хранятся до окончания строительства, привел к снижению размера оборотных средств застройщиков. Это послужило фактором увеличения сроков строительства. Поэтому необходимо проработать вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу. На первом этапе такой механизм мог бы применяться только в отношении проектов КРТ при соответствующей гарантии ДОМ.РФ или высшего исполнительного органа власти субъекта РФ», — изложил суть предложения Антон Мороз.
Максим Федорченко, в свою очередь, заверил вице-президента, что озвученное им предложение будет непременно включено в план работы вверенного ему комитета.
Сохранить как PDF файл