В минувшую среду в Торгово-промышленной палате РФ обсуждали эффективность антикризисных мер и оптимальные пути поддержки строительной сферы в ходе реализации нацпроектов. К участию в круглом столе пригласили представителей ТПП, Минстроя, ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ, национальных объединений — НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОЗА, НОВАК (аудиторов и контролёров), объединений оценщиков и риэлторов.
В ходе мероприятия было отмечено, что сложная ситуация в строительной сфере, вызванная пандемией, была существенно смягчена своевременными мерами, предпринятыми правительством., что нацпроекты и госпрограммы стали стимулом для загрузки заказами строительной и смежных отраслей, что льготная ипотека существенно поддержала застройщиков жилья и позволила достичь целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда».
В то же время в стройотрасли остаётся много проблем, требующих решения. Например, мораторий на банкротство компаний закончился 7 января, но многие предприятия малого и среднего бизнеса остались в предбанкротном состоянии, что неизбежно повлияет на экономику в ближайшие 2-3 года.
В Минстрое принятые антикризисные меры считают успешными и работу в данном направлении продолжают. Одна из новых мер по поддержке стройотрасли – программа субсидирования низкомаржинальных проектов, запущенная 1 января. Большие надежды возлагает министерство на внедряемый в настоящее время механизм инфраструктурных облигаций, с помощью которых правительство рассчитывает привлечь в стройотрасль дополнительные инвестиции. Для начала механизм испробуют в пилотных регионах – в Тюменской и Ленинградской областях и, возможно, в Сахалинской и Нижегородской.
В данном деле Минстрой поддержат ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ. Обе корпорации являются институтами развития в жилищной сфере и имеют в своих портфелях целый ряд программ, направленных на достижение целей, заложенных в нацпроектах.
О сработавших и «не очень» мерах поддержки стройотрасли говорил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Наиболее востребованной мерой, по его словам, стала льготная ипотека, которая обеспечила взрывной рост покупательского спроса на первичном рынке жилья. Эффективными оказались мораторий на начисление штрафов застройщикам и программа субсидирования кредитов стройкомпаниям на условиях сохранения кадров и своевременной сдачи объектов в эксплуатацию. В канун нового года правительство решило выделять субсидии на низкомаржинальные проекты, но программа действует только в тех регионах, где доходы населения отстают на 15% от средних по стране.
Ряд мер, по словам Мороза, «не нашли широкого применения на практике». В их числе – возможность изменения цены и сроков исполнения госконтрактов и авансирование работ на 50% от стоимости контракта. Только 8% стройкомпаний смогли воспользоваться такой поддержкой, потому как заказчиков не снабдили для этого ни регламентом, ни методикой. «Необходима разработка методических документов по реализации положений 98-ФЗ, предусматривающих возможность изменения срока исполнения и цены госконтракта», – подчеркнул Антон Мороз.
О займах членам СРО из средств компфондов саморегулируемых организаций вице-президент НОСТРОЙ тоже, разумеется, говорил. Их, напомним, стройкомпании – члены СРО могут направить на зарплату, приобретение стройматериалов и т.п., необходимое для исполнения обязательств по заключённым контрактам. На сегодняшний день строительными СРО выдано займов на сумму 2,6 млрд рублей, но могло быть существенно больше.
«По оценкам НОСТРОЙ, потенциал выдачи займов за счёт средств компфондов -около 15 млрд рублей. Но ввиду значительного количества ограничений к заёмщикам, а также узкого перечня целей получения займов, доступность этой меры поддержки для строительных компаний остается низкой», — отметил Антон Мороз, подчеркнув при этом, что в нацобъединении активно работают над этим вопросом.
Далее вице-президент переключился на меры, необходимые для развития отрасли и выполнения ею задач, обозначенных в нацпроекте. Список внушительный и уже известный: совершенствование механизма проектного финансирования, вовлечение в оборот земельных участков для строительства и их обеспечение объектами инфраструктуры, вопрос подключения новостроек к инженерным сетям, развитие в регионах индустриального домостроения, распространение опыта «дальневосточного гектара» на прочие регионы, применение программы «Стимул» на ИЖС и т.д., т.п. В завершение своей речи Антон Мороз заострил внимание на росте цен на металлопродукцию и дефиците рабочих кадров на стройках страны. «Эти вопросы требуют незамедлительного решения», — отметил он.
Вслед за Морозом актуальные меры поддержки компаний в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования осветил заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ Виталий Ерёмин. На продление программы льготной ипотеки уповал руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик. О корпоративных контрактах с застройщиками говорил президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский. Об эффективных подходах к управлению инвестициями и совершенно новом инвестиционном цикле в градостроительстве вещала ответственный секретарь Экспертного совета при Комитете Госдумы по транспорту и строительству и советник президента НОПРИЗ Светлана Бачурина.
Всем им внимали в онлайн и офлайн режимах более 600 человек (по подсчётам ТПП). Всем сказали «спасибо» и пожелали успешно справиться с преодолением кризисных процессов.
Сохранить как PDF файл