Строительная отрасль России находится в состоянии рецессии, заявил на конференции «Строительная отрасль: тенденции, драйверы, люди» директор Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» Георгий Остапкович. Замедление темпов строительства не носит обвальный характер, но позитивных ожиданий на 2016 год нет, считает эксперт.
Данные результаты были получены на основе анализа данных Росстата, а также ежеквартального опроса топ-менеджмента более 7 тыс. крупных, средних и малых строительных компаний по всей России. «В сентябре этого года темп роста по строительству составил 90,9%, снизившись по сравнению с аналогичным периодом 2014 года почти на 10%. Правда, если брать период январь-сентябрь 2015 года, темп роста в строительной отрасли составил 91,7%», — сообщил Г. Остапкович.
Согласно мировой практике, если шесть месяцев подряд происходит падение темпов производства какой-либо отрасли, то на седьмой месяц можно говорить о рецессии. Таким образом, можно констатировать, что строительная отрасль России вошла в это состояние, пояснил эксперт. Он отметил, что строительство — это одна из производных экономики России, которая в целом переживает спад. По его словам, среди основных отраслей экономики — промышленности, строительства, торговли, транспорта, сферы услуг — рост отмечается только в сельском хозяйстве, где он составляет 102%. «Наихудшие показатели у торговли. К сожалению, второе место занимает строительство», — отметил он.
Эксперт пояснил, что данные результаты связаны, прежде всего, с падением инвестиционного и потребительского спроса. По его данным, снижение доходов населения продолжается уже 11 месяцев подряд. «Население переходит на сберегательно-выборочную модель поведения, отказываясь от товаров длительного пользования. Это касается и жилья», — отметил он. Строительные компании реагируют на это оптимизацией расходов, начиная сокращать кадры, выходя из новых строительных проектов и замораживая текущие стройки. «Достаточно серьезно идет сокращение численности занятости в строительных организациях, правда это касается только низкоквалифицированных кадров», — подчеркнул Г. Остапкович.
В сравнении со строительной отраслью, промышленность удерживает численность сотрудников за счет административных отпусков и сокращения надбавок. Строительная индустрия, по словам эксперта, таких возможностей не имеет. «Падение спроса и заказов происходит из-за снижения курса рубля и удорожания оборудования и строительной техники, в том числе в лизинге. Появились российские машины, но они в значительной степени уступают и по гидравлике, и по пневматике, и по электронике зарубежным аналогам. Также они уступают и в эксплуатации. Если в течение 5-6 лет к зарубежным машинам и подходить не надо с точки зрения ремонта, то к отечественным в течение этого периода приходится искать запасные части», — рассказал эксперт.
В целом, по его словам, замедление темпов строительства не носит обвального характера, но позитивных ожиданий на 2016 год также нет. «Это снижение типично для таких периодов кризиса. Кривые 1998, 2008 и 2015 годов примерно совпадают», — отметил Г. Остапкович.
Эксперт также обратил внимание на процессы, которые происходят в производстве строительных материалов. «Последние полгода отрасль стройматериалов — одна из самых депрессивных в промышленности. Производители стройматериалов не надеются на рост активности в строительстве», — отметил эксперт. Это, по его мнению, отражает производство цемента. «Как работает цемент, так работает и строительство», — сказал Г. Остапкович, напомнив, что год назад производство цемента стабильно росло на 10-11%, однако сейчас оно стало резко падать.
Эксперт также обратил внимание на то, что в отрасли существуют компании, которые не испытывают трудности в связи с кризисом. «Согласно исследованию, на строительном рынке действуют 12-15% строительных организаций, которые инвестируют в модернизацию и инновации, у которых растет спрос. Однако 90% таких организаций аффилированы с государственными структурами и работают с госзаказами и тендерами», — отметил эксперт.
В то же время, по его словам, крупные строительные проекты могут поддержать индустрию с точки зрения объемов производства. «Активизируется строительство стадионов к Чемпионату мира по футболу в России, которое может дать толчок с точки зрения промышленного производства. В том числе и по металлу», — пояснил эксперт.
С другой стороны, 20% организаций, опрошенных институтом, находятся на грани банкротства, либо работают с отрицательной добавочной стоимостью. «Трудности испытывают не только финансово слабые организации-малыши, но и такие гиганты как «Мостовик» и СУ-155», — сказал он.
Г. Остапкович, также отметил появление проблемы несвоевременных расчетов между заказчиком и подрядчиком и рост сметной стоимости. «Нет практически ни одного объекта, где не произошло бы роста сметной стоимости», — рассказал эксперт, отметив, что вместе с этим происходит задержка выплаты зарплаты рабочим, а также увеличение сроков сдачи объектов. «25% организаций отмечают падение заказов, однако стоит отметить, что 70% компаний удержали заказы на том же уровне», — сообщил Г. Остапкович.
Эксперт также напомнил о последних данных международного рейтинга Doing business, согласно которому Россия занимает 51 место среди 189 стран. «За последние 2-3 года Россия сделала значительные шаги», — считает эксперт.
Он напомнил, что одними из важных критериев оценки в рейтинге являются легкость доступа к бизнесу, легкость получения кредита, регистрации предприятия и собственности. «К типично строительным показателям относятся получение разрешения на строительство, а также подключение к электросетям. Мы пятые в мире по обеспечению контрактов. А по такому критерию, как разрешение на строительство, занимаем 119 место из 189 стран. Гамбия, Доминикана, Фиджи перед нами, зато обогнали Джибути, Танзанию и Конго», — сказал он.
По его мнению, данные показатели обосновываются тем, что при составлении международного рейтинга учитывались только Москва и Санкт Петербург. Эксперт уверен, что данные были бы другими, если учитывались бы и другие города страны. «Когда делали внутренний опрос по стране, Москва оказалась на 30 месте. Первым был Сургут», — подчеркнул Г. Остапкович.
Источник: «Интерфакс-Недвижимость»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме