Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга приняли во втором чтении важнейшие поправки в Генеральный план города и согласились продлить срок его действия до 2018 года. Уже с июля Петербург начнет жить по обновленному Генплану. Журналисты «БН-газеты» попытались проанализировать документ и разобраться, каким проектам в итоге дали зеленый свет, а кому из девелоперов не повезло.
Согласно утвержденным поправкам, площадь зеленых насаждений за три года в городе должна увеличиться на 1,3 тыс. га (до 44, 7 тыс. га). От высотной застройки защитят сквер Агрофизического института, где ранее планировалось возведение 25-этажного дома. В Приморском районе в Юнтолово появится экологический парк на 75 га. Ранее здесь хотели создать новый зоопарк, но Смольный в этом году окончательно отказался от этой идеи.
В Петроградском районе на Сытнинской улице вместо многофункционального комплекса, скорее всего, разобьют сквер. Планы по освоению участка с 2012 года вынашивала компания «Унисто-Петросталь». Но в апреле 2014-го на этой территории было обнаружено захоронение останков так называемых первых строителей Петербурга. Как пояснил председатель КГА Владимир Григорьев, до конца лета этого года границы участка должны быть уточнены. «Не исключаю, что какое-то строительство здесь все же будет разрешено, но гораздо в меньших объемах, чем инвестор рассчитывал ранее», – отметил он.
Не отдадут под уплотнительную застройку и территории вдоль проспекта Маршала Блюхера. Сейчас там проходит зона ЛЭП, высоковольтные линии планировалось перенести под землю, а высвободившиеся участки выставить на торги. Примечательно, что в рамках первого чтения документа чиновники настаивали на кардинально противоположенной поправке – разрешить здесь строительство нового жилья. Тогда строительный блок Смольного курировал вице-губернатор Марат Оганесян. Но в конце апреля этого года его сменил Игорь Албин, в результате чего произошла смена планов. «Он прислушался к протестам местных жителей, и поддержал наши предложения по переводу территорий под зеленые насаждения, а не под уплотнительную застройку», – рассказал депутат Борис Вишневский.
Впрочем, есть в городе и зеленые насаждения, площадь которых в результате поправок сократится. Так, депутаты неожиданно разрешили строительство храма на части парка Малиновка. Скандал с этим многострадальным проектом продолжается в городе уже более трех лет, а против реализации проекта собрано около 30 тысяч подписей. Смольный эту поправку не поддержал.
Нового высотного строительства в ближайшие три года в центральной части Петербурга не будет. А в пригородах в основном разрешат строить малоэтажные жилые комплексы.
Правда, есть и редкие исключения. К примеру, депутаты разрешили компании «Дальпитерстрой» на увеличение высотности будущего жилого комплекса на участке площадью 33 га в Парголово. Вместо малоэтажек там появятся высотки, площадь ЖК увеличится с 220 до 300 тыс. кв. м, а количество жителей возрастет примерно с 10 до 15 тысяч человек.
Не дали добро на перебазирование из центра за город мощностей фабрики им. Крупской с Социалистической улицы и строительство на этом месте новых объектов. Интерес к участку площадью 5 га проявляла ГК «Пионер». Инвестор хотел возвести здесь апарт-отель или общественно-деловой центр.
Также депутаты не поддержали инициативу своего коллеги Алексея Ковалева, который настаивал на признании части Кондакопшинского болота охраняемой зоной. Теперь у компании УК «Старт-Девелопмент» не будет никаких проблем с реализацией масштабного проекта по строительству города-спутника Южный.
Не возникнет сложностей и со строительством жилья на территории так называемого судебного квартала на Петроградской стороне. Жилой комплекс там появится вместо предполагавшейся ранее общественной набережной.
Третье чтение изменений в Генеральный план, когда вносятся исключительно технические правки, пройдет до конца июня. После этого документ уйдет на подпись к губернатору города Георгию Полтавченко. А чиновникам до конца года предстоит провести соответствующую корректировку еще одного важного градостроительного документа – Правил землепользования и застройки. Впрочем, проблем не предвидится: ППЗ будут готовить и утверждать чиновники без участия парламентариев.
Источник: «БН-газета»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме