На днях, в ходе работы международного форума PROEstate 2015 замминистра по строительству РФ Олег Бетин заявил о том, что, дескать, каждая третья российская семья имеет сегодня возможность приобрести квартиру. Заявление оптимистично настроенного чиновника, не побоявшегося озвучить на всю страну, что за последнее десятилетие жилье стало доступнее в три раза, вызывает немало критики и дополнительных вопросов.
Например, какую категорию жителей России имел ввиду Олег Бетин, утверждая, что по итогам 2014 года доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, составила 27,5%. По словам замминистра, этот показатель почти в 3 раза превышает показатель 2004 года, а согласно госпрограмме, к 2020 году количество счастливчиков должно вырасти до 50%. Напомним, что незадолго до этого вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов также порадовал общественность, рассказав, что именно сегодня и сейчас (прямо посреди кризиса) вдруг возник наилучший момент для того, чтобы россияне смогли улучшить свои жилищные условия.
После таких заявлений можно только позавидовать жизнерадостности наших высокопоставленных слуг народа. Возможно, конечно, они действительно знают то, что неведомо подавляющему большинству остальных жителей огромной страны, растянувшейся от Калининграда до Владивостока. Или, например, немного оторвались от реальной жизни и уже не обращают внимания на данные социологов.
А ведь по информации того же «Левада-Центра», в последние два-три месяца уже более чем две трети россиян (69%) стали экономить и покупать более дешевые продукты питания и предметы первой необходимости. Логично предположить, что люди, задумывающиеся о цене на хлеб, только в самых радужных мечтах представляют себе покупку новой квартиры, даже если им позарез необходимо улучшить жилищные условия.
Как рассказала корреспонденту «Общественного контроля» коммерческий директор группы строительных компаний «Балтрос» Светлана Аршинникова, не в самом бедном по российским рамкам Санкт-Петербурге нет столь высоких показателей, на которых настаивают наши федеральные чиновники.
«На сегодня позволить себе купить квартиру может работающая семья с одним иждивенцем и совокупным доходом от 100 тысяч рублей. Немаловажно, что на момент приобретения квартиры они должны иметь на руках первоначальный взнос за жилье, а это минимум 600 тысяч рублей», - пояснила Светлана Аршинникова, по словам которой, строительство жилья по сравнению с 2004 годом в нашем городе действительно увеличилось. Однако, как заметила эксперт, в последнее время около 80% предложений на рынке - проекты сегмента масс-маркета, относящиеся к эконом-классу с чуть более повышенной комфортностью.
По мнению Игоря Коровина, зампреда Комиссии по соцполитике и здравоохранению Законодательного собрания Санкт-Петербурга, цифра, озвученная представителем строительного министерства во время международного форума, заставляет задуматься о качестве информации, которой оперируют в Москве.
«Видимо, некоторые наши федеральные чиновники мало общаются с народом, который, по их мнению, сильно богатеет, но при ближайшем рассмотрении этого не заметно. Возьмите тот же Петербург, в котором строительный бум уже закончился, а средний совокупный доходом семьи составляет 60-80 тысяч рублей. При этом, что особенно заметно в последнее время, доходы населения падают, люди не могут расплатиться с кредитами, набирают долги. И такая ситуация типична для всей страны. Я, кстати, много езжу по Ленинградской, Новгородской, Псковской областям и не скажу, чтобы там каждый третий покупал жилье», - посетовал Игорь Коровин.
Немаловажно, что по данным «СБ-Консалт», средняя стоимость первичного рынка жилья в Петербурге в августе выросла у всех городских застройщиков почти во всех районах. Наиболее крупный скачок за месяц произошел в Пушкинском районе, где средняя стоимость одного квадратного метра в новой квартире составляет теперь 73,5 тысячи рублей. Однако самыми дорогими по-прежнему являются Центральный и Петроградский районы - 168,1 и 164,2 тысячи за метр соответственно.
Может быть, заместитель министра имел в виду вторичный рынок жилья - он, конечно, дороже, зато риск для покупателей сведен к минимуму. Однако и тут, как рассказал Павел Созинов, член регионального штаба Общероссийского народного фронта в Санкт-Петербурге, все сложилось не лучшим образом.
«При доходе семьи из трех человек в 100 000 рублей в месяц до 40 тысяч рублей по общепринятым расчетам предстоит выплачивать в виде взноса за жилье. С учетом процентов за кредит такая семья сможет на вторичном рынке выкупить небольшую квартиру стоимостью 5 млн рублей не раньше, чем за 15-20 лет», - объяснил Павел Созинов.
Во время своего выступления Олег Бетин также заметил, что нужно снижать себестоимость жилья, минимизируя затраты, используя современные оптимальные стройматериалы и демонополизовав стройиндустрию. Ведь сегодня, по данным Министерства по строительству, 60-70% цены квадратного метра составляют строительные материалы. Но для этого необходимо предпринимать конкретные шаги.
Пока же можно отметить, что эксперты не верят в быстрое восстановление полноценного спроса на недвижимость, который ожидается только лишь к 2020 году.
Источник: «ОК-Информ»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме