Российская экономика все более напоминает то, что было в советскую эпоху. Продолжавшийся в течение многих лет бум на строительном рынке вовсе не означал развития отрасли. Сегодня в строительстве работает около 5,5 млн человек, при этом производительность труда в 4-5 раз ниже уровня развитых стран ЕС и США. Доля передовых технологий не превышает 20-25 %, а физический износ основных фондов достигает 52 %. Складывается впечатление, что отрасль ориентируется не на запросы потребителей, а на возможности не слишком грамотных гастарбайтеров.
Об этом шла речь в Центре международной торговли на заседании секции, посвященной инновациям в промышленном строительстве. Выступая перед собравшимися, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев обратил их внимание на то, что в отрасли прогрессирует моральное старение производственной базы. Отдельные виды выпускаемого сегодня оборудования для производства строительных материалов отстают от ведущих зарубежных аналогов на 25-30 лет. Отрасль лишилась многих профильных научных институтов. Как результат – высокая зависимость от иностранной продукции и технологий.
По мнению директора департамента ЖКХ Министерства регионального развития Ирины Булгаковой, используемые технологии строительства не учитывают затрат на эксплуатацию, которые подчас бывают очень высокими. Определяя стоимость строительства, необходимо определять стоимость эксплуатации, считает она. Кроме того, «законодательство в области возобновляемой энергетики развито слабо. Общеизвестно, что стоимость внедрения ее высока, но в связи с постоянным ростом тарифов все равно мы придем к тому, что придется такие источники использовать», – отметила Ирина Булгакова.
Вопрос энергоэффективности зданий стоит очень остро. При строительстве должны устанавливаться все приборы учета, которые требуются по ФЗ № 261. Однако сегодня не уделяется должного внимания тому, какие приборы устанавливаются и какие органы осуществляют их поверку, сказала Ирина Булгакова.
Однако период ненормально высокого спроса на рынке жилья подходит к концу, считает вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Сергей Милушкин «В 2010 году построено 58 млн кв. м жилья, к 2020 году планируется вводить 142 млн кв. м. Однако покупательный спрос не сможет обеспечить покупку всех построенных квартир даже при расчетной средней цене 30 тыс. за метр. На основании проведенных нами исследований, сегодня только 20 % населения при разных формах ипотеки могут приобрести жилье по этой цене. К 2015 году мы можем получить лопнувший рынок строительства», – отметил он, предложив уделять больше внимания рынку арендного жилья.
Выступающий сообщил, что расчеты, сделанные в Калуге, показывают, что при стоимости квадратного метра в 35 тыс. рублей стоимость аренды однокомнатной квартиры составит 8 тыс. рублей в месяц, при этом бюджет будет готов компенсировать 50 % стоимости работникам бюджетной сферы. К концу года уже будут получены первые результаты и станет понятно, что необходимо изменить в законодательстве.
По мнению Сергея Милушкина, за счет снятия обременения с инвестиционно-строительных компаний в виде возведения социальной инфраструктуры и внешних инженерных коммуникаций, стоимость строительства может заметно снизиться. А если убрать коррупционную составляющую, то стоимость квадратного метра жилья может составить 18-25 тыс. рублей.
Первый заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Лариса Баринова обратила внимание на некоторые аспекты, без которых невозможно дальнейшее развитие. По ее мнению, для появления инноваций должны быть стимулы как экономические, так и организационные. Лариса Баринова считает, что необходимо срочно принимать закон о стандартизации, в котором есть такое понятие, как предстандартизация сроком до 5 лет. Это значительно ускорит процесс внедрения инноваций. Кроме того, нужно выделить наилучшие доступные технологии, которые уже где-то применяются, и стимулировать их внедрение. На Западе это активно применяется и существуют льготы при внедрении.
Председатель комитета Российского союза строителей по обустройству сельских территорий и малоэтажному строительству Сергей Мытарев сообщил, что село потеряло 500 тыс. рабочих мест из-за остановки сельских предприятий стройиндустрии, закрытия строительных компаний. Надо интегрировать сельскохозяйственное производство с сельским строительным комплексом. Это может обеспечить круглогодичную занятость населения. Возрождение потребительской кооперации – это вопрос возрождения строительной отрасли на сельских территориях, сказал он.
Участники заседания отметили также, что проблемы технологического перевооружения строительного комплекса стоят очень остро. За последние 20 лет закрыто много строительных заводов. Из 1600 кирпичных заводов осталось 520. При этом в страну часто ввозится демонтированное оборудование, которое уже не используется в развитых странах.
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме