Представители строительного подрядного комплекса, консолидированно
23 ноября состоялось совещание представителей Регионального отраслевого объединения работодателей – Ассоциации «Сахалинстрой», аппарата сахалинской СРО, руководства Фонда капитального ремонта многоквартирного жилого фонда Сахалинской области, а также представителей проектных и строительных организаций и поставщиков строительных материалов.
Как отметил заместитель генерального директора Фонда Евгений Михлик, при выборе способа и материалов для облицовки фасадов большую роль играет мнение руководства муниципальных образований и жильцов. Несмотря на то, что заказчиком по всем объемам выступает Фонд, само проектное решение согласовывается в мэриях. Причем, далеко не всегда желания руководства муниципалитетов поддаются объяснению.
Валерий Мозолевский отметил, что затянутость процесса согласования по каждому жилому дому препятствует ритмичной загруженности тех подрядных организаций, которые значительную часть объемов выполняют по программе капитального ремонта жилья. Многие члены Ассоциации «Сахалинстрой» откровенно говорят – если были бы видны перспективы хотя бы на год, можно было бы планировать и формирование кадрового состава, и логистическую политику поставки материалов, а в перспективе – развивать собственное производство на территории Сахалинской области.
Однако обеспечить темп прогнозной загрузки пока не удается. По мнению Ассоциации «Сахалинстрой», подойти к цели позволит разработка в муниципальных образованиях общих требований цветовых решений фасадов и перечня материалов по улицам и микрорайонам населенных пунктов. Это снимет необходимость с проектировщиков метаться по кабинетам мэрий по согласованию облицовки каждого конкретного дома. Как подчеркнул Валерий Мозолевский, в ближайшее время соответствующая инициатива будет направлена в Министерство строительства Сахалинской области и во все муниципальные образования района.
На необходимость архитектурных решений в районах указал и представитель проектного комплекса Алексей Кашенцев, который акцентировал внимание собравшихся на еще одной проблеме реализации программы капитального ремонта – монтаже навесных фасадных систем на жилых домах с дефицитом сейсмостойкости: «Зачастую, это как красивая шуба на гнилых костях», отметил выступающий.
Причиной тому является отсутствие предварительного обследования жилых домов в задании на проектирование, поскольку на эти цели попросту не предусмотрено финансирование. Евгений Михлик обратился к Валерию Мозолевскому за содействием в продвижении инициативы выделения средств из фонда капремонта на обследование зданий, для чего необходимо внести изменения в нормативную документацию. Фонд совместно с саморегулируемой организацией в ближайшее время сформулируют и предоставят соответствующие предложения Правительству Сахалинской области.
Также Валерий Мозолевский обратил внимание участников совещания на качество применяемых утеплителей, используемых при монтаже навесных фасадов, а также на обязательность разработки антивандальных мероприятий на цоколях и первых этажах зданий.
Отдельный пласт вопросов коснулся проблемы сосулек, которые зачастую образуются на домах со скатной крышей и верхней системой подачи теплоносителя. Чтобы устранить проблему опасных снежных наледей при проведении капитального ремонта необходимо менять эти системы отопления на системы отопления с нижней разводкой.
Задача Ассоциации – довести выработанные решения до Министерства строительства Сахалинской области и муниципальных образований с целью подготовки соответствующих рекомендаций при дальнейшей реализации программы по капитальному ремонту жилья.
Для этого, Валерий Мозолевский предложил инициировать специальное совещание в управлении капитального строительства Южно-Сахалинска, а также – поднять эти вопросы на ближайшем заседании Консультативного совета по инвестиционно-ст
Источник: Пресс-центр Ассоциации «Сахалинстрой»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме