Генеральная прокуратура проверила работу страховых компаний в 34 регионах страны и пришла к выводу: страховая отрасль криминализирована, а меры по надзору со стороны Центробанка на страховом рынке неэффективны. Соответствующее письмо Генпрокуратура направила председателю Банка России Эльвире Набиуллиной.
К концу года в информационном поле вновь «всплыл» «ипотечный пузырь». На фоне роста спроса на ипотеку и практически одновременно — ипотечных ставок аналитики Центробанка напомнили об опасности рисковых кредитов и неплатёжеспособности населения. Однако эксперты рынка просят не путать «божий дар с яичницей»: бум ипотечного кредитования в этом году они объясняют реализацией отложенного спроса, который возник, прежде всего, из-за самого ЦБ, в течение очень долгого времени удерживавшего завышенные ставки по ипотеке.
Банк России исключил страховую компанию «Респект» из списка компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков. Теперь в списке значатся 11 страховых компаний, однако реальную деятельность в данном направлении осуществляет Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС).
Заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова озвучила прогнозную стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья. В среднем, она составит от 7% до 9% годовых. На начальных этапах стройки банковские кредиты обойдутся девелоперам в 11-12%, а по мере накопления средств дольщиков на эскроу-счетах, возможно, дешевле — до 5-6%.
Депутаты Госдумы предложили передать портфели страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Данное предложение «имеет серьезный потенциал для обсуждения», отреагировали на инициативу в Центробанке.
Центробанк разработал критерии надежности девелоперских проектов в жилищной сфере для определения объема резервов при их банковском кредитовании. Общее число критериев для анализа достигает нескольких десятков. Проекты с наивысшими показателями смогут претендовать на банковские кредиты с минимальным объемом резервов (1%).
Центробанк намерен обследовать финансируемые банками девелоперские проекты для оценки их качества и возможностей заемщиков обслуживать кредиты. Соответствующие проверки начнутся в октябре, сообщил регулятор.
Центробанк зафиксировал рост ипотечных ставок: впервые с начала года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам выросла до 9,57%.
Банк России обновил список организаций, которые вправе заключать договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ. Из списка исключены компании «Уралсиб» и «Верна».
Глава Сбербанка резко раскритиковал методы регулирования банковским сектором, применяемые Центробанком. Одинаковый подход ко всем банкам со стороны ЦБ он назвал главной угрозой для банковской сферы и сравнил его с лечением больных одной и той же таблеткой.
