Минстрой России совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования намерены провести независимый аудит недостроенных объектов долевого строительства на всей территории России. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках заседания рабочей группы по защите прав участников долевого строительства.
Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева – сторонник проектного финансирования строек, а потому к предложению президента страны отказаться от долевого строительства в пользу последнего отнеслась позитивно. Правда, на переходный период, по её мнению, нашей стране потребуется больше времени, чем предполагают в правительстве. О трудностях перехода Надежда Борисовна рассказала в интервью порталу ЕРЗ.
Минувшая неделя отметилась двумя значимыми событиями в сфере долевого строительства: во-первых, наконец-то заработал государственный Фонд защиты прав дольщиков, и, во-вторых, президент страны высказался за отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования. Сразу после совещания с президентом гендиректор АИЖК, а теперь ещё и руководитель фонда Александр Плутник дал интервью телеканалу «Россия 24». В нём он коснулся и предстоящей отмены долевого строительства, и работы вверенного ему фонда, и весьма благоприятных условий, сложившихся в России для приобретения жилья.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении законопроект о налоговых льготах при долевом строительстве. Документ освобождает налога доходы граждан, полученные ими в виде компенсации из компфонда, а застройщиков – от части взносов в тот же компфонд.
Минстрой будет согласовывать кандидатуры руководителей региональных органов, контролирующих долевое строительство, по аналогии с жилищными инспекциями. По этому поводу будет разработан соответствующий законопроект.
Те 10% собственных средств застройщика, которые, согласно новой редакции 214-ФЗ, должны быть на счету компании, намеренной привлекать деньги граждан в строительство, разумнее направлять не в банк, а в стройку, взносы в компфонд долевого строительства стоит увеличить, а механизм защиты дольщиков включать, не дожидаясь банкротства застройщика. С такими предложениями выступил председатель Москомстройинвеста на Общероссийском совещании органов государственного контроля в области долевого строительства.
Рабочую группу по защите прав граждан-участников долевого строительства жилья возглавит Николай Николаев. Кандидатуру председателя думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на вчерашнем пленарном заседании предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Депутаты, конечно же, поддержали это предложение единогласно.
В связи с вступлением в силу новой редакции 214-ФЗ объемы проверок столичных застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства многоквартирных домов, могут вырасти в два раза. В Москомстройинвесте к этому готовы, сообщил председатель комитета Константин Тимофеев, выступая на общероссийском совещании органов государственного контроля в области долевого строительства.
Власти наконец-то признали долевое строительство в России бесперспективным. В минувшую среду на совещании с членами правительства Владимир Путин предложил Минстрою проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования. Данное поручение последовало сразу после доклада Михаила Меня о текущей ситуации в долевом строительстве и принимаемых мерах для решения проблем обманутых дольщиков.
Москомстройинвест готов проводить разъяснительные встречи с застройщиками, в ходе которых ответит на вопросы бизнеса относительно правоприменения новой редакции Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ и Федерального закона о компенсационном фонде долевого строительства 218-ФЗ. «Мы научим застройщиков работать в рамках одного разрешения на строительство», — пообещал в ходе XI Московского форума лидеров рынка недвижимости председатель комитета Константин Тимофеев.
