Москомстройинвест добился возбуждения уголовного дела в отношении ГК Red Development — в связи с незаконной реализацией loft-апартаментов в комплексе «Loft Post» на улице Энгельса. В июне глава компании Алексей Ковальчук был обвинён в мошенничестве и взят под стражу.
Даже после вступления в силу принятого Госдумой закона о государственном компенсационном фонде долевого строительства «ПОВС застройщиков» не прекратит своего существования, — работа НКО продолжится вплоть до весны 2022 года, когда закончится действие последних договоров страхования с застройщиками. Более того, НКО продолжит страховать гражданскую ответственность застройщиков по новым объектам до глубокой осени текущего года, — о том, что компфонд долевого строительства заработает только в ноябре, сообщил недавно глава Минстроя Михаил Мень.
Принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство», заложенный в поправках к закону о долевом строительстве, разрушает механизм, применяемый в регионах в целях защиты обманутых дольщиков. Его суть в предоставлении застройщику без торгов земельного участка для реализации собственного инвестиционного проекта – в качестве компенсации за достройку проблемного объекта. На это указал гендиректор Строительного регионального партнёрства из Новосибирска Максим Федорченко.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о государственном компфонде долевого строительства, завершив тем самым рассмотрение поправок в 214-ФЗ. К последнему документу в процессе обсуждения поступило 111 поправок, но принято лишь 25. Тем не менее, в итоговой версии, представленной на голосование Госдуме уже в третьем чтении, оказалось много неожиданностей для застройщиков. Самую жёсткую критику вызвал принцип «один застройщик – один проект»,- его застройщики оценили как самое вредное из нововведений.
Около 7 миллиардов рублей внебюджетных средств привлекли подмосковные власти для завершения строительства проблемных домов и решения проблем дольщиков. По сути, это деньги компаний, входящих в региональную ассоциацию застройщиков, сообщила на заседании в Мособлдуме заместитель главы областного Минстроя Евгения Соколова.
Законопроект о создании государственного компфонда долевого строительства усложнит жизнь не только средним, но и крупным строительным компаниям, считают участники рынка, опрошенные РИА «Недвижимость». Среди наиболее «неудобных» для застройщиков поправок, внесённых в последнюю редакцию законопроекта, они называют принцип «одна компания – одно разрешение на строительство» и запрет застройщикам заниматься иной деятельностью, кроме долевого строительства.
Только за один месяц — с 1 июня по 1 июля — число проблемных новостроек в России снизилось на 13%. Такой быстрой позитивной динамики по количеству проблемных жилых долгостроев в России не было еще никогда, отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. В Минстрое данный факт связывают с предстоящим отчётом губернаторов по решению проблем обманутых дольщиков.
Правительство России опубликовало подготовленные Минстроем поправки к законопроекту о компенсационном госфонде долевого строительства. В них прописаны положения и о публично-правовой компании, и о возможности парламентского контроля и аудита Счётной палаты, и об установлении да 1 июля будущего года фиксированного взноса в компфонд в размере 1,2% от стоимости ДДУ. Портал ЕРЗ выделил главные изменения, которые несёт новый законопроект для застройщиков.
За первое полугодие столичных застройщиков за различные нарушения в сфере долевого строительства оштрафовали на 33,3 млн рублей. Около 90% всех нарушений со стороны застройщиков, ведущих долевое строительство, связаны с некомпетентностью или злоупотреблениями менеджмента компаний, заявил председатель Москоминвеста Константин Тимофеев в ходе депутатских слушаний, состоявшихся в Московской городской Думе.
Пока Минстрой шлифует законопроект о государственном фонде долевого строительства, Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков продолжает заключать новые договоры страхования. С начала 2017 года ПОВС заключило свыше 29,5 тысяч договоров с 258 строительными компаниями, общее количество застрахованных объектов превысило 300 шт.
