На следующей неделе Минстрой РФ внесёт в Госдуму пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит дальнейшую деятельность государственного компенсационного фонда. Об этом 6 февраля в эфире телеканала «Россия 24» сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
В Общественной палате РФ прошло «нулевое чтение» законопроекта, предлагающего внести изменения в закон о долевом строительстве в части создания государственного компенсационного фонда, призванного защитить права дольщиков.
Глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин назвал суммарный объем задолженности столичных девелоперов. По данным чиновника, он составляет 1 триллион рублей. Общий размер средств дольщиков, привлеченных на московские объекты, на 30% ниже — 700 миллиардов.
В целях реализации части 3 статьи 15.5 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» в Министерстве финансов РФ разработали проект постановления правительства «О требованиях к кредитным организациям, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчета по договорам участия в долевом строительстве». Документ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов, его обсуждение продлится до 13 февраля.
В Омске вынесли приговор руководителю ООО «Московская инвестиционная группа-21 век» Вадиму Титову за очередное мошенничество в сфере долевого строительства. За хищение средств дольщиков и двойные продажи уже отбывающий наказание глава стройкомпании получил восемь лет колонии и более полумиллиона рублей штрафа.
Уголовное дело возбуждено на основании коллективного заявления (около 200 человек – участников долевого строительства ЖК «Анит-Сити») о неправомерных действиях руководства компании-застройщика ООО «Модуль-Инвест» по ч.4 ст.160 УК РФ — присвоение или растрата в особо крупном размере.
Несмотря на недавние поправки в 214-ФЗ, сфера долевого строительства нуждается в дальнейшем реформировании, уверены в Госдуме. С предложением ввести пятилетнюю гарантию на новостройки выступил депутат-единоросс Андрей Барышев. По его мнению, нововведение позволит снизить число злоупотреблений прежде всего со стороны недобросовестных дольщиков.
Минстрой России предлагает внести изменения в 214-ФЗ с тем, чтобы позволить некоммерческим организациям, вовлечённым в долевое строительство, обойти требование закона к уставному капиталу застройщиков жилья.
Банк России опубликовал список страховщиков, соответствующих требованиям федерального законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. В обновленном списке, опубликованном на сайте регулятора, числится 16 компаний.
Реформа долевого строительства приведет к масштабным изменениям на первичном рынке жилья. Требованиям 214-ФЗ, часть которых вступила в силу уже с 1 января, не соответствуют 98% отечественных девелоперов. Такие оценки дал глава ФСК «Лидер» Владимир Воронин.
