Возводить жилье в российских регионах экономически оправдано только при условии дешевых кредитов. Ставки по таким займам для девелоперов не должны превышать 5% годовых, подсчитал глава «НДВ-недвижимость» Александр Хрусталев.
На ипотечный рынок стали возвращаться докризисные продукты. Ипотеку без первоначального взноса предложил своим клиентам банк «Возрождение». В случае дефолта заемщика предполагается, что компенсировать потери банка будет застройщик.
По итогам этого года в России снизятся ставки по жилищным кредитам, однако в целом экономического роста ждать не стоит. Об этом заявил в четверг на Петербургском международном экономическом форуме глава Сбербанка Герман Греф.
В пятницу Совет директоров Банка России принял решение установить ключевую ставку на уровне 10,50%, объяснив смягчение денежно-кредитной политики стабилизацией инфляции, а также ожиданием скорого роста российской экономики. «Снижение ставки на 0,5 п.п. для бизнеса все равно, что мертвому припарки», — отреагировал на событие бизнес-омбудсмен Борис Титов.
Из всех факторов, ограничивающих сегодня развитие жилищного строительства, отсутствие доступа к «долгим» деньгам является одним из ключевых. Недостаток дешевых кредитов не позволяет российским компаниям успешно конкурировать на глобальном рынке, а жесткая политика ЦБ сдерживает рост рынка отечественного, убеждены застройщики.
Кредиты для бизнеса могут стать дешевле. Снижение ставок позволит привлечь в банки платежеспособных клиентов, которые до сих пор не считали выгодным пользоваться заемными средствами, полагают в ЦБ. Больше всего, по оценкам участников рынка, выиграют средние компании: для них ставки снизятся до 13-14,5%.
Строительные компании всё хуже выплачивают кредиты. По данным ЦБ, просроченная задолженность по рублевым корпоративным займам достигла 22,9%. Центробанк обвиняет банки в недостаточном учете отраслевых рисков.
Сбербанк объявил о снижении ставок по кредитам малому и среднему бизнесу: с 10 июня проценты по займам от 15 миллионов рублей уменьшатся на 0,5-2,25%. Остальные игроки рынка, даже несмотря на господдержку, кредитовать малый и средний бизнес по-прежнему не хотят.
Глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения о том, что в связи с поправками в Гражданский кодекс заемщики могут лишиться права на досрочное погашение ипотеки. Глава Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, комментируя проект новой редакции Гражданского кодекса, также отметил, что никакого запрета на досрочное погашение ипотечного кредита заёмщиком там нет.
Большой объем валютных кредитов, которые вынуждены обслуживать российские компании, всерьез насторожил Банк России. Одной из основных целей регулятора в 2016 году станет «дедолларизация» экономики, заявила накануне глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Помимо финансового сектора, особенно остро эта проблема стоит в сегменте коммерческой недвижимости.
