Сегодня в Совете Федерации сенаторы выслушают мнение застройщиков по поводу последствий для отрасли недавно принятого 218-ФЗ (закон о компфонде долевого строительства). По поручению спикера верхней палаты парламента сенаторы налаживают диалог с профсообществом с тем, чтобы по возможности подправить документ в пользу участников рынка.
В Совете Федерации создаётся рабочая группа для изучения замечаний представителей профсообщества к недавно принятому закону о компфонде долевого строительства. Сенаторы допускают корректировку закона — с целью устранения его негативного влияния на строительную отрасль.
Владимир Путин подписал закон, регламентирующий работу компенсационного фонда долевого строительства. Фонд будет действовать как публично-правовая компания и заработает не позже ноября. При этом большинство положений закона вступят в силу после окончания переходного периода — 1 июля 2018 года.
Подписанный документ вводит понятие укрупненного норматива цены строительства, определяет сферу его применения, уточняет предмет проверки достоверности сметной стоимости строительства и понятие сметных нормативов, а также определяет перечень информации, подлежащей размещению в информационной системе ценообразования.
В минувший вторник Совет Федерации одобрил законопроект, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства. Документ был представлен сенаторам первым заместителем председателя Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадием Чернецким.
Принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство», заложенный в поправках к закону о долевом строительстве, разрушает механизм, применяемый в регионах в целях защиты обманутых дольщиков. Его суть в предоставлении застройщику без торгов земельного участка для реализации собственного инвестиционного проекта – в качестве компенсации за достройку проблемного объекта. На это указал гендиректор Строительного регионального партнёрства из Новосибирска Максим Федорченко.
Изменения в Градостроительный кодекс, внесённые 372-ФЗ и 126-ФЗ, не обязывают исключённые из государственного реестра СРО перечислять на счета национальных объединений (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) средства компфондов, сформированных до 3 июля 2016 года, поскольку в новой редакции эти компфонды попросту отсутствуют. Так считает эксперт Общественного совета по развитию саморегулирования Пётр Котенков. Свою точку зрения эксперт изложил на страницах сайта «ЗаНоСтрой.РФ», отметив, что средства этих компфондов бывшие СРО могут безнаказанно раздать своим членам.
Сегодня Госдума приняла в третьем чтении законопроект №139186-7 «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков…». К третьему чтению документ, собственно, не изменился и был поддержан 410 депутатами.
Сенаторы одобрили закон, позволяющий Агентству по страхованию вкладов (АСВ) передать Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) банк «Российский капитал». Закон, разработанный правительством РФ в рамках работы по завершению строительства объектов ГК «СУ-155″, должен позволить обеспечить передачу этих акций от АСВ к АИЖК с целью развития ипотечно-строительной модели на базе банка.
Правительство России опубликовало подготовленные Минстроем поправки к законопроекту о компенсационном госфонде долевого строительства. В них прописаны положения и о публично-правовой компании, и о возможности парламентского контроля и аудита Счётной палаты, и об установлении да 1 июля будущего года фиксированного взноса в компфонд в размере 1,2% от стоимости ДДУ. Портал ЕРЗ выделил главные изменения, которые несёт новый законопроект для застройщиков.
