Сбербанк продолжает ограничивать выдачу ипотеки на ранее аккредитованные новостройки в Подмосковье. Доверия банка лишился еще один девелопер — «Компания Промсервис». Сам застройщик двух подмосковных ЖК назвал ограничение на выдачу ипотеки в его проектах исключительно временной мерой.
Около 45% введенного жилья в столице приходится на долю пяти крупнейших застройщиков – 1,54 млн кв. м. Лидером на столичном рынке стала ГК ПИК, второй — MR Group, а третьим — подконтрольное мэрии КП «УГС».
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о государственном компфонде долевого строительства, завершив тем самым рассмотрение поправок в 214-ФЗ. К последнему документу в процессе обсуждения поступило 111 поправок, но принято лишь 25. Тем не менее, в итоговой версии, представленной на голосование Госдуме уже в третьем чтении, оказалось много неожиданностей для застройщиков. Самую жёсткую критику вызвал принцип «один застройщик – один проект»,- его застройщики оценили как самое вредное из нововведений.
С 1 июля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которыми изменяется правовое регулирование деятельности технического заказчика. Согласно разъяснениям Минстроя, данные нововведения касаются и застройщиков, которые самостоятельно (без технического заказчика) нанимают изыскателей, проектировщиков и подрядчиков. По мнению министерства, такие застройщики должны состоять сразу в трёх СРО — изыскательской, проектной и строительной. С такой трактовкой закона не согласен директор Института развития строительной отрасли, а по совместительству — руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик.
Из 4147 застройщиков, имеющих в активной стадии строительства хотя бы один дом, лишь 639 владеют уставным капиталом, соответствующим новым требованиям. Между тем, с 1 июля вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков – 2,5 млн рублей. Застройщики, чей уставной капитал не дотягивает до названной цифры, смогут достроить начатые объекты, но приступить к новым не смогут.
Самой быстрорастущей девелоперской группой в России признана ГК «Ингард». За год она поднялась в рейтинге НОЗА сразу на 25 пунктов – с 57-го на 32-е место. Таких результатов не продемонстрировала более ни одна строительная компания в стране.
На V Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства был предложен проект методики обязательного рейтингования застройщиков. Эта законодательная инициатива призвана убрать с рынка недобросовестных девелоперов и свести к минимуму такое распространенное в последнее время явление, как “обманутые дольщики”. А ещё рейтингование должно дать конкурентное преимущество и стать инструментом дифференциации взносов в фонд защиты дольщиков. Портал “Разумная недвижимость” обратился к экспертам рынка с просьбой дать свою оценку этой законодательной инициативе.
Москомстройинвест опубликовал список застройщиков, которые, как показали итоги годовой отчетности, нарушили норматив финансовой устойчивости. В список попали 26 компаний, из них 8 дважды нарушили норматив целевого использования денежных средств граждан.
Застройщики с нетерпением ждут начала работы компенсационного фонда в сфере долевого строительства, — полноформатное начало его работы означает как минимум прекращение выплат в страховые организации, пишет «Интерфакс-Недвижимость», ссылаясь на мнение своих экспертов.
В России к долевому строительству допущено слишком много девелоперов. Наличие в стране 5,5 тысяч работающих по ДДУ компаний — не очень здоровая ситуация, считает глава АИЖК Александр Плутник. По его словам, таких застройщиков должно быть меньше.
