В целях установления новых механизмов контроля за финансовой устойчивостью застройщиков Минстроем России подготовлен проект постановления правительства РФ «О нормативах финансовой устойчивости застройщика».
Гендиректор РАСК Николай Алексеенко раскрыл текущие данные о количестве застройщиков-банкротов в России. По данным агентства, сейчас соответствующие процедуры проходят почти 300 компаний. Еще столько же находятся в зоне риска.
Цифровизация бизнеса позволит застройщикам сократить как минимум четверть персонала, считает глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев. В первую очередь невостребованными окажутся сотрудники, которые занимаются проверками, отчётами, сбором данных и т.п.
Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил правила расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительства.
Госстройнадзор Санкт-Петербурга напомнил застройщикам о требованиях к оформлению справки о соответствии объекта техусловиям. Документы, не соответствующие по своему содержанию требованиям закона, рассматриваться не будут, заявили в ведомстве.
Сбербанк продолжает ограничивать выдачу ипотеки на ранее аккредитованные новостройки в Подмосковье. Доверия банка лишился еще один девелопер — «Компания Промсервис». Сам застройщик двух подмосковных ЖК назвал ограничение на выдачу ипотеки в его проектах исключительно временной мерой.
Около 45% введенного жилья в столице приходится на долю пяти крупнейших застройщиков – 1,54 млн кв. м. Лидером на столичном рынке стала ГК ПИК, второй — MR Group, а третьим — подконтрольное мэрии КП «УГС».
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о государственном компфонде долевого строительства, завершив тем самым рассмотрение поправок в 214-ФЗ. К последнему документу в процессе обсуждения поступило 111 поправок, но принято лишь 25. Тем не менее, в итоговой версии, представленной на голосование Госдуме уже в третьем чтении, оказалось много неожиданностей для застройщиков. Самую жёсткую критику вызвал принцип «один застройщик – один проект»,- его застройщики оценили как самое вредное из нововведений.
С 1 июля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которыми изменяется правовое регулирование деятельности технического заказчика. Согласно разъяснениям Минстроя, данные нововведения касаются и застройщиков, которые самостоятельно (без технического заказчика) нанимают изыскателей, проектировщиков и подрядчиков. По мнению министерства, такие застройщики должны состоять сразу в трёх СРО — изыскательской, проектной и строительной. С такой трактовкой закона не согласен директор Института развития строительной отрасли, а по совместительству — руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик.
Из 4147 застройщиков, имеющих в активной стадии строительства хотя бы один дом, лишь 639 владеют уставным капиталом, соответствующим новым требованиям. Между тем, с 1 июля вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков – 2,5 млн рублей. Застройщики, чей уставной капитал не дотягивает до названной цифры, смогут достроить начатые объекты, но приступить к новым не смогут.
