Минстрой прогнозирует спад ввода жилья через 2-3 года, — когда подойдёт время сдавать в эксплуатацию новостройки, которые закладываются сегодня, по новым правилам. Об этом глава Минстроя Владимир Якушев сообщил на открытии в Санкт-Петербурге конференции «Время изменений», посвященной рынку жилой недвижимости.
Строительная отрасль остро нуждается в молодых талантливых архитекторах, готовых к созданию для своих соотечественников совершенно нового качества жизни. Пока же самые качественные проекты в жилищном строительстве создаются при помощи иностранных архитекторов. Об этом на заседании президиума Общественного совета, действующего при Минстрое России, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Курирующий нацпроект «Жилье и городская среда» вице-премьер Виталий Мутко сообщил о том, что в 2019 году будет сдано 78–80 млн кв. м жилья, а не 75 млн, как прогнозировал Минстрой. Прогнозы основываются на успешном, с точки зрения Белого дома, переходе на проектное финансирование строительства (хотя 80% компаний на него так и не перешли) и ускорении сдачи домов.
Банк России подготовил первый информационно-аналитический комментарий о ситуации в жилищном строительстве. Регулятор считает положение дел в отрасли непростым: уровень обеспеченности жильем остается низким, из-за низких доходов наблюдается слабый спрос на жилье, а ипотечное кредитование могут позволить себе не более трети населения.
Минстрой России предложил упростить требования для застройщиков, которые перешли на продажи жилья в строящихся домах через счета эскроу. В министерстве предлагают отменить для них необходимость получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС). Соответствующие изменения в действующее законодательство могут быть внесены уже в осеннюю сессию.
Группа «ПИК» взбаламутила петербургский строительный рынок: москвичи заявили, что в ближайшее время собираются построить в Северной столице чуть ли не 20 новых жилых комплексов, инвестиции могут достигнуть 80 млрд рублей. Однако местные строители перспективы обострения конкуренции не испугались. Почему — выясняла «Фонтанка».
Коллегия Минстроя России обсудила ход реализации нацпроекта «Жильё и городская среда», а также входящих в него федеральных проектов, которые курирует министерство: «Ипотека», «Жильё», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», «Формирование комфортной городской среды», а также проект «Умный город». По распоряжению президента, подобные совещания с подведением промежуточных итогов должны проводиться министерствами ежеквартально.
Около 24% строящегося в России жилья оказалось в зоне риска. Девелоперы этих объектов не смогли получить ни банковского финансирования, ни права привлекать средства дольщиков по старым правилам.
Результаты перехода жилищного строительства на новую модель финансирования, а также меры со стороны руководства страны, которые могли бы стимулировать застройщиков к достижению показателей, заложенных в нацпроекте «Жильё и городская среда», обсуждались в ходе деловой программы X Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство».
По данным РАСК, с 1 января по 10 сентября текущего года в России признаны банкротами 133 застройщика жилья — практически столько же, сколько за весь 2018-й, когда несостоятельными были признаны 150 девелоперов.
