Рост цен на новостройки с 1 июля – не более чем маркетинговый ход со стороны застройщиков, уверен глава Минстроя России Владимир Якушев. По его мнению, причин для этого в настоящее время нет, а если учесть, что до 80% находящихся в строительстве домов будут достраиваться по привычной схеме продаж через ДДУ, то анонсированное подорожание выглядит вообще не логично.
1 июля 2019 года обещает стать для строительного бизнеса столь же памятной датой, какой для строительного саморегулирования стало 1 июля 2017 года, считает один из экспертов «Правды о СРО». По его мнению, две этих даты не просто взаимосвязаны, а вытекают одна из другой, и понимание этой связи проливает некоторый свет на то, откуда вдруг в российских банках появились нужные миллиарды, призванные заменить на рынке жилищного строительства деньги дольщиков.
Отказывая застройщикам в поэтапном раскрытии эскроу-счетов, Минстрой одобряет введение поэтапного их пополнения участниками долевого строительства. Эта идея была озвучена в минувший понедельник на заседании коллегии министерства по теме «Национальный проект «Жилье и городская среда».
Столичным застройщикам начали выдавать заключения о соответствии критериям (ЗОСК), позволяющим достраивать объекты по «старой» схеме — без открытия эскроу-счетов. На сегодняшний день Москомстройинвест уже выдал 35 таких заключений.
О том, что на строительном рынке каждый сам по себе, а потому правительство вьёт из строителей «верёвки», говорилось давно. Профсообщество призывали к консолидации и даже создали для этой цели целый ряд общественных организаций, но преодолеть консервативность участников рынка и призвать их к активности в защите своих интересов так и не удавалось. Пока, как говорится, не грянула беда. На прошлой неделе в Минстрое Республики Татарстан собрались представители всех этих ассоциаций и союзов для поиска совместных решений: как строителям выжить в условиях нескончаемой реформы жилищного строительства и как обуздать аппетиты банков, чтобы строить в соответствии с обновлённым законом.
Для достижения показателей нацпроекта «Жильё и городская среда» необходимо создать условия для развития индивидуального жилищного строительства и установить мораторий на регулярные правки закона о долевом строительстве. К такому выводу пришли участники прошедшего в Казани заседания Координационного совета, созданного НОСТРОЙ, РСС и ТПП РФ. Данные тезисы были закреплены в резолюции заседания.
Чтобы избежать массового банкротства небольших компаний-застройщиков после перехода на проектное финансирование, необходимо немедленно запустить для них программу льготного кредитования, считает омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. Иначе почти половина строек в стране остановится.
В канун Дня России в Национальном объединении строителей состоялся серьёзный разговор, посвящённый готовности стройотрасли к переходу на финансирование строительства жилья с использованием счетов эскроу. Совещание с застройщками провёл вице-премьер Виталий Мутко при непосредственном участии главы Минстроя РФ Владимира Якушева.
Минстрой России намерен включить в статистику объёмов строительства жилья апартаменты. Это позволит на 2,5 миллиона квадратных метров приблизиться к показателю, обозначенному в «майском указе» президента. Немного, но, по словам заместителя министра строительства Никиты Стасишина, «нам сегодня важен каждый метр».
В минувший вторник переход долевого строительства на продажу жилья через счета эскроу стал предметом серьёзного разговора президента России Владимира Путина с членами правительства. За два года, по его словам, страна должна окончательно избавиться «от такого позорного явления как обманутый дольщик».
