Переход на новую систему финансирования жилищного строительства прошёл для столичных застройщиков безболезненно, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его словам, только 5% реализуемых сегодня проектов в Москве «находятся под вопросом».
Столичные власти обещают с 2021 года ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 1 млн кв. м жилья в рамках программы реновации. Об этом сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Банковская система готова к переходу на проектное финансирование жилищного строительства, — запас капитала уполномоченных банков позволяет им полностью заместить банковским кредитованием средства, которые ранее застройщики получали от дольщиков. Об этом 1 июля – в день вступления в силу новых правил на рынке долевого строительства – заявила зампредседателя Банка России Ольга Полякова.
Рост цен на новостройки с 1 июля – не более чем маркетинговый ход со стороны застройщиков, уверен глава Минстроя России Владимир Якушев. По его мнению, причин для этого в настоящее время нет, а если учесть, что до 80% находящихся в строительстве домов будут достраиваться по привычной схеме продаж через ДДУ, то анонсированное подорожание выглядит вообще не логично.
1 июля 2019 года обещает стать для строительного бизнеса столь же памятной датой, какой для строительного саморегулирования стало 1 июля 2017 года, считает один из экспертов «Правды о СРО». По его мнению, две этих даты не просто взаимосвязаны, а вытекают одна из другой, и понимание этой связи проливает некоторый свет на то, откуда вдруг в российских банках появились нужные миллиарды, призванные заменить на рынке жилищного строительства деньги дольщиков.
Отказывая застройщикам в поэтапном раскрытии эскроу-счетов, Минстрой одобряет введение поэтапного их пополнения участниками долевого строительства. Эта идея была озвучена в минувший понедельник на заседании коллегии министерства по теме «Национальный проект «Жилье и городская среда».
Столичным застройщикам начали выдавать заключения о соответствии критериям (ЗОСК), позволяющим достраивать объекты по «старой» схеме — без открытия эскроу-счетов. На сегодняшний день Москомстройинвест уже выдал 35 таких заключений.
О том, что на строительном рынке каждый сам по себе, а потому правительство вьёт из строителей «верёвки», говорилось давно. Профсообщество призывали к консолидации и даже создали для этой цели целый ряд общественных организаций, но преодолеть консервативность участников рынка и призвать их к активности в защите своих интересов так и не удавалось. Пока, как говорится, не грянула беда. На прошлой неделе в Минстрое Республики Татарстан собрались представители всех этих ассоциаций и союзов для поиска совместных решений: как строителям выжить в условиях нескончаемой реформы жилищного строительства и как обуздать аппетиты банков, чтобы строить в соответствии с обновлённым законом.
Для достижения показателей нацпроекта «Жильё и городская среда» необходимо создать условия для развития индивидуального жилищного строительства и установить мораторий на регулярные правки закона о долевом строительстве. К такому выводу пришли участники прошедшего в Казани заседания Координационного совета, созданного НОСТРОЙ, РСС и ТПП РФ. Данные тезисы были закреплены в резолюции заседания.
Чтобы избежать массового банкротства небольших компаний-застройщиков после перехода на проектное финансирование, необходимо немедленно запустить для них программу льготного кредитования, считает омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. Иначе почти половина строек в стране остановится.
