На переход к проектному финансированию строительства жилья в стране не оказалось нужного количества денег. Банковская система не готова к изменению схемы финансирования в строительной отрасли, констатировал в ходе выступления на Московском финансовом форуме глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
Мало кто знает, что президент Национального объединения застройщиков жилья и владелец корпорации «Баркли» Леонид Казинец когда-то защитил диссертацию по саморегулированию в строительной отрасли. Это было 10 лет назад, когда данная тема в России только зарождалась. Сегодня он искренне сожалеет, что институт саморегулирования в отрасли до сих пор как должно не работает, и находит этому весьма неожиданное, но чисто научное объяснение.
Президент Национального объединения застройщиков жилья и владелец компании «Баркли» Леонид Казинец полагает, что со вступлением в силу поправок закона о долевом строительстве количество новых проектов снизится, а цены вырастут. Как при этом изменится покупательский спрос, неизвестно. Динамика доходов населения не столь оптимистична, чтобы давать положительные прогнозы, считает он.
Леонид Казинец вновь избран президентом НОЗА, — таково решение участников VI Съезда Национального объединения застройщиков жилья. Съезд также избрал Совет НОЗА, в который вошли 13 человек, представляющих девелоперские компании из разных регионов страны.
Президент России Владимир Путин наградил Почётной грамотой президента Национального объединения застройщиков жилья и главу девелоперской компании «Баркли» Леонида Казинца. От имени президента на заседании бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей её вручил глава РСПП Александр Шохин.
Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец попросил президента страны изучить возможность снижения требований к застройщикам, установленных обновлённым законом о долевом строительстве, и помочь Центробанку в обеспечении средств, необходимых для проектного финансирования.
Столичные власти намерены обратиться в прокуратуру с жалобой на девелопера «Баркли», если компания не сдаст до конца текущего года ряд корпусов ЖК комфорт-класса «Медовая долина». По договору компания должна была передать квартиры дольщикам еще 30 июня.
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень призвал владельцев земельных участков «пересмотреть свои аппетиты» на размер доходности в девелоперском бизнесе. Стоимость земли в жилищном проекте не может составлять 20%, уверен он. Данную тему глава Минстроя поднял на итоговой пресс-конференции в контексте вопросов о переходе от долевого строительства к проектному финансированию.
Отказ от долевого строительства жилья профессионалы оценивают однозначно: рынком будет править большой бизнес, цены вырастут, объёмы упадут. Правда, объёмы и цены возможно сохранить в пределах разумного, если на то будет воля властей и Центробанка. Где и как искать дешёвое проектное финансирование, в интервью РБК рассказал председатель комиссии РСПП по жилищной политике и строительству, президент Национального объединения застройщиков жилья и владелец корпорации «Баркли» Леонид Казинец.
Застройщики подсчитали, во сколько обойдется отказ от долевого строительства. Чтобы полностью перейти на проектное финансирование, за три года банкам необходимо будет собрать 6 триллионов рублей, — чтобы заменить выпавшие из процесса средства дольщиков. В противном случае объемы ввода будут падать, а жилищные условия россиян — ухудшаться.
