Специализированные застройщики испытывают серьезные проблемы по применению мер поддержки, уже разработанных Правительством РФ для субъектов малого и среднего предпринимательства. Об этом президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил в ходе онлайн-конференции по вопросам управления недвижимостью, земельных отношений и государственно-частного партнерства, которую Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям провел 23 апреля.
По словам Антона Глушкова, сложности связаны с тем, что Налоговая служба отказывается признать такие компании субъектами МСП, несмотря на то что по всем параметрам они являются таковыми. Налоговая смотрит на их учредителей – крупных застройщиков и не считает их субъектами МСП. Поэтому меры поддержки, например, снижение ставки ЕСН на фонд оплаты труда, такие застройщики применить не могут.
Также президент НОСТРОЙ отметил, что во многих регионах строительные компании отрезаны от Росреестра и могут осуществлять государственные услуги только через МФЦ, деятельность которых сейчас сильно ограничена.
Развивая тему формирования земельного банка застройщиками, президент НОСТРОЙ отметил, что большинство земельных участков, предназначенных для строительства, находятся в муниципальной собственности. При этом арендодатели не заинтересованы в снижении арендной платы и в большинстве случаев применяют ставку арендных платежей по итогам торгов на право заключения договоров аренды. Вместе с тем в целях снижения финансовой нагрузки на предпринимателей следует предусмотреть такую антикризисную меру, как применение стандартной муниципальной ставки арендных платежей.
Не обошел Антон Глушков вниманием и вопрос применения мер поддержки в отношении СРО и других некоммерческих организаций в сфере строительства. Он отметил, что 53% строительных СРО применяют упрощенную систему налогообложения. Вместе с тем, действующая редакция Градостроительного кодекса РФ не позволяет саморегулируемым организациям, применяющим УСН, производить уплату налога на доходы от размещения в банке средств компенсационных фондов за счет этих доходов. Уплата указанного налога производится из членских взносов в СРО, то есть фактически за счет строительных компаний – членов СРО, что является дополнительным финансовым бременем для малого и среднего бизнеса. Необходимо внести в законодательство поправку, которая уравняет в правах СРО, применяющих УСН, с СРО, которые используют обычную систему налогообложения. Это позволит большинству СРО снизить членские взносы на величину такого налога и уплачивать налог с суммы дохода от размещения компенсационного фонда.
В конференции приняли участие депутаты Государственной Думы Николай Николаев, председатель Комиссии по вопросам поддержки малого и среднего предпринимательства Дмитрий Сазонов, заместитель министра экономического развития Российской Федерации Оксана Тарасенко, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, заместитель руководителя Росимущества Алексей Павлов, генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко, представители бизнеса.
Сохранить как PDF файл